Toiture à Paris : Piqure de rappel sur les spécificités régionales !
Situé en plein cœur d’un vaste bassin sédimentaire, Paris profite d’un climat de type océanique qui se traduit par un été relativement chaud, un hiver doux et des pluies récurrentes en toute saison. C’est la raison pour laquelle des travaux de toiture et de couverture dans la capitale doivent prendre en compte divers paramètres comme l’étanchéité ou l’écoulement des eaux de pluie.
Par ailleurs, Paris jouit de nombreux secteurs sauvegardés comme le quartier de La Marais ou le 7e arrondissement. L’aspect de votre toiture, c’est-à-dire sa couleur et sa matière, peut donc être imposé par la municipalité. Dans ce cas, il est nécessaire de se renseigner auprès de la mairie de Paris. Comme plus de 70 % des toits de l’Ile-de-France, les toits parisiens sont constitués de zinc, à l’image des immeubles haussmanniens à Porte-Maillot (8e), à Rochechouart (9e), à Val de Grâce (5e) ou encore à Petit Montrouge (14e).
En dépit de cette prédominance du zinc sur l’essentiel de la ville, on note également l’utilisation d’autres matériaux à Paris, particulièrement en périphérie. Ainsi, certains appartements ou maisons de la capitale présentent des couvertures en bac acier, en ardoise, voire même des toitures végétalisées ou en tuiles photovoltaïques.
Comparatif des matériaux de couvertures les plus utilisés à Paris
Conçue dans un large panel de matières, une couverture ne se choisit pas sans un minimum de réflexion. Il vous faudra d’ailleurs vous renseigner auprès de votre copropriété ou de la mairie pour ce qui est des réglementations en vigueur.
Découvrez ci-dessus un comparatif des matériaux de toiture les plus utilisés à Paris ainsi que leur prix (hors pose).
| Matériaux de toiture | Avantages | Inconvénients | Prix |
| Couverture en zinc | Très esthétique Légère Intemporelle Étanche Résistante au gel Grande longévité | Prix élevé Prend un aspect patiné sous l’effet des intempéries et des UV (qui peut cependant plaire à certains propriétaires) | Entre 45 et 80 € |
| Couverture en ardoise | Aspect très esthétique Grande durée de vie Conserve sa couleur d’origine Matériau écologique Résistante au feu | Prix élevé Assez lourde Requiert une pose par un professionnel | Entre 65 et 100 € |
| Couverture en bac acier | Robuste Facile à manipuler Légère Prix attractif | Non isolante S’oxyde dans le temps Imperméable à l’air | Entre 15 et 27 € |
| Couverture végétalisée | Apport de verdure Développement de la biodiversité Bonne isolation thermique et phonique Meilleure drainage des eaux pluviales Très esthétique | Uniquement adapté aux structures robustes et aux toitures en pente faible Requiert un entretien très régulier Assez onéreuse | Entre 65 et 250 € |
| Couverture en tuile photovoltaïque (ou tuile solaire) | Aspect design Facile à installer Écologique Longue durée de vie Bonne isolation Imperméable | Prix très élevé | Entre 900 et 1300 € |
Le prix des travaux de toiture à Paris
Avant de connaitre les différents tarifs pratiqués par les professionnels de la couverture à Paris, vous devez savoir que le prix des prestations varie plus ou moins en fonction de plusieurs facteurs comme :
- La surface de la toiture
- L’état général des couvertures (oxydées, détériorées, cassées, recouvertes de mousse…)
- La pente du toit
- Les matériaux de couverture choisis
- L’état de la charpente : Si celle-ci est détériorée, le budget final des travaux risque de s’alourdir de plusieurs milliers d’euros.
Sachez en outre que les prix pratiqués par les couvreurs à Paris sont légèrement supérieurs (de l’ordre de 10 %) à ceux affichés par les professionnels exerçant en province.
Pour vous aider à y voir plus clair, voici un éventail des services qu’un couvreur est susceptible de vous proposer, ainsi que des prix pratiqués à Paris.
| Type de prestation | Prix au m2 |
| Pose d’une toiture neuve (charpente, isolation, zinguerie, matériaux de couverture compris) | Entre 350 et 550 € le m2 (cette fourchette de prix ne concerne que les couvertures en zinc, en ardoise et en bac acier) |
| Rénovation de la toiture (dépose de l’ancienne couverture, nouveaux matériaux de couverture, zinguerie compris) | Entre 150 et 300 € (cette fourchette de prix ne concerne que les couvertures en zinc, en ardoise et en bac acier) |
| Réparation de la couverture | Entre 60 et 120 € le m2 |
| Étanchéité de la toiture | Entre 25 et 50 € le m2 |
| Entretien de la toiture | Entre 20 et 30 € le m2 |
| Création d’une toiture végétalisée | Entre 65 et 250 € le m2 |
Ces tarifs comprennent les fournitures et la pose, toutes taxes comprises (TTC).À noter qu’ils sont donnés à titre indicatif et ne remplacent en rien un devis détaillé d’un artisan couvreur.
Le prix des autres prestations d’un artisan couvreur à Paris
Outre la pose et la rénovation de toiture, un couvreur parisien peut également prendre en charge d’autres types de travaux.
| Type de prestation | Prix forfaitaire ou au m2 |
| Création d’une ouverture de toit (fourniture et pose comprises) | Entre 200 et 400 € l’unité |
| Installation d’un paratonnerre (fourniture et pose comprises) | Entre 700 et 1000 € |
| Pose de tuiles solaires ou de panneaux photovoltaïques | Entre 1000 et 1500 € le m2 (fourniture et pose comprises) |
Pourquoi faire appel à un artisan couvreur et comment le choisir ?
La pose et la rénovation de toiture exigent des aptitudes techniques spécifiques. Un bricoleur aguerri, même s’il dispose d’une expérience probante en la matière, ne peut garantir une étanchéité ni une isolation optimale. En faisant appel à un artisan couvreur, vos travaux de toiture seront exécutés dans les règles de l’art.
De plus, le recours à un artisan RGE permet de bénéficier des aides de l’État, des collectivités locales et des organismes environnementaux. L’intervention d’un tel professionnel vous donne, en effet, accès à divers financements comme le Crédit d’impôt, la Prime énergie, l’Eco-PTZ et la réduction de TVA.
Nos conseils pour choisir un couvreur à Paris
- Demandez-lui ses diplômes afin de vous faire une idée de ses compétences. On dénombre plusieurs formations pour exercer cette profession : BP couvreur, MC zinguerie, BTS charpente-couverture, CAP couvreur….
- Vérifiez s’il est certifié. Un artisan ou une entreprise de couverture disposant d’une certification QUALIBAT jouit d’une bonne expertise et sera capable de réaliser les travaux en se pliant aux délais et au niveau de qualité nécessaire.
- Vérifiez que l’assurance décennale souscrite par le couvreur est toujours en cours de validité.
- Consultez les avis et les appréciations de ses anciens clients. Vous pourrez facilement les trouver en ligne, que ce soit sur les réseaux sociaux ou son site web.
Une fois votre présélection faite, n’hésitez pas à demander plusieurs devis. Vous pourrez ainsi comparer les prix afin d’avoir un aperçu sur les services proposés et de trouver la solution la plus adaptée à votre budget.
Le mot de la fin
Capitale de la France, Paris veut fièrement préserver son panorama urbain, caractérisé par ses toitures en zinc et en ardoise. C’est la raison pour laquelle les travaux de couverture doivent se conformer aux normes locales stipulées dans le PLU. Ainsi, la solution à privilégier est de se faire accompagner par un professionnel pour bénéficier de travaux de qualité en adéquation aux spécificités des toitures parisiennes.
