Tôle en fibrociment et amiante : comment s’en débarrasser et à quel prix ?

Vous avez des tôles en fibrociment ? Que faire ?

Votre toiture en fibrociment date d’avant 1997 ? Il est peut-être temps de procéder à un désamiantage ou de la remplacer carrément. Découvrez toutes les solutions qui s’offrent ainsi que le budget dont vous aurez besoin pour vous protéger.

Notez avant tout que si vos tôles en fibrociment ont été achetées et installées après 1997 ou récemment, alors, il n’y a aucun danger. Les tôles en fibrociment d’aujourd’hui sont toujours aussi efficaces en tant qu’isolant, mais elles ont un atout majeur : elles ne contiennent pas d’amiantes. Vous ne devez vous inquiéter que si votre toiture se compose de tôles en amiante-ciment datant de 1996 ou à une époque ultérieure.

Comment reconnaître l’amiante ?

Si vous êtes sûr que vos tôles en fibrociment datent de bien avant 1997, la première chose que vous devez faire est d’examiner l’état de votre toiture. Tant que cette dernière est en bon état, vous pouvez être rassuré. Car cela signifie que l’amiante est toujours confinée dans le ciment et que les habitants de la maison n’ont pas encore respiré ses fibres.

Bien entendu, elle ne va rester ainsi jusqu’à la fin du monde. Elle finira, comme toutes choses, par s’effriter un jour. Autrement dit, si vos tôles en fibrociment datent d’une vingtaine d’années ou plus, vous n’en réchapperez pas : tôt ou tard, vous devez envisager de le changer. Et pour des raisons de sécurité, n’attendez que les panneaux soient endommagés pour le faire.

Que faire s’il y a de l’amiante ?

Si vous constatez que les panneaux sont endommagés, les risques que l’amiante s’est libérée sont élevés. Les trois choses que vous ne devez surtout pas faire :

• Essayez de réparer les dommages avec l’espoir d’empêcher la fuite des fibres d’amiante.
• Essayez de colmater les brèches pour limiter la propagation des fibres.
• Essayez de déplacer les panneaux concernés pour les éloigner.

N’essayez même pas d’approcher la zone sensible. Eloignez-vous en le maximum possible, et interdisez tout accès aux enfants. La meilleure chose à faire, dans ce genre de cas, c’est de faire appel à des professionnels. Et ce, le plus rapidement possible.

Pourquoi faire appel à des professionnels ?

Comment se débarrasser de l’amiante ? Combien ça va coûter ?

En France, nous n’avons que deux manières de se débarrasser une bonne fois pour toutes des amiantes :

• Le désamiantage par confinement
• Le désamiantage par remplacement

Ces opérations, vous pouvez les réaliser vous-même si vous avez les matériels nécessaires, mais cela n’est pas recommandé. Elles sont généralement réalisées par des professionnels. Autrement dit, il vous faudra envisager déjà le coût de la main-d’œuvre.

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Notez aussi qu’avant de procéder à un désamiantage, les professionnels vont d’abord procéder à un « diagnostic préliminaire ». Et le coût de ce dernier n’est pas inclus dans la main-d’œuvre. Ainsi, si vous vous demandez combien peut coûter le désamiantage de nos jours, incluez dans vos calculs :

• Le coût du diagnostic préliminaire
• Le coût du désamiantage
• Le coût de la nouvelle toiture (optionnelle)

Les dépenses à prévoir pour le diagnostic préliminaire

Le diagnostic préliminaire a pour but d’évaluer l’état du chantier, c’est-à-dire la quantité de structures contaminées à enlever. Il ne peut être fait par n’importe qui, mais seulement par un professionnel qui a été accrédité par le Comité Français d’Accréditation (ou COFRAC).

Ce diagnostic est obligatoire dans les jours, les semaines ou les mois précédent la vente ou la mise en location de l’habitation concernée. A la fin de cet examen, le diagnostiqueur remettra à qui de droit (l’acheteur en l’occurrence) un document qui détaillera la quantité d’amiantes à enlever.

Son intervention peut coûter entre 75€ et 150€ environs.

Les dépenses à prévoir pour un désamiantage de la tôle en fibrociment par confinement

Cette option est la moins chère, mais elle n’est malheureusement pas toujours possible. Le désamiantage par confinement consiste à traiter l’amiante pour la neutraliser. Et ce, de deux manières :

• Par encapsulage, c’est-à-dire en utilisant un produit qui va étouffer les brèches et empêcher la libération dans l’air des fibres d’amiante ;
• Sur-toiture, c’est-à-dire en utilisant des panneaux qui vont recouvrir les structures et ce, afin d’empêcher tout contact avec l’air et la pluie et ainsi, empêcher la propagation de l’amiante.

Contrairement à ce qu’elle laisse présager, cette procédure de désamiantage est loin d’être simple. Car elle est précédée de nombreuses étapes complexes : le dépoussiérage, le confinement, l’enlèvement de l’amiante et de tous les éléments contaminés, l’encapsulage, le recouvrement, le nettoyage final… Et une fois que toutes ces opérations sont effectuées, il faut également penser à jeter l’amiante et tous les éléments qui ont été en contact direct avec dans une déchèterie spécialisée. C’est cette dernière qui se chargera du traitement final de l’amiante.

Quel est le prix pour un désamiantage par confinement ?

Il est très difficile de se prononcer sur ce point, dans la mesure où les professionnels sont libres d’établir eux-mêmes le coût de leur prestation. Mais aussi, parce que l’établissement d’un devis de désamiantage dépend toujours de plusieurs facteurs dont :

• L’état de la surface à traiter
• L’importance de la surface à traiter
• Les contraintes possibles (chantier difficile d’accès par exemple)
• La quantité d’amiante à enlever (selon le diagnostic)

A titre indicatif, les professionnels vous factureront entre 20€ à 50€ par mètre carré s’il s’agit d’une surface de taille moyenne. Pour les grandes toitures et si la quantité d’amiante à enlever est importante, les professionnels pourront vous facturer sur la base de 300€ à 700€ la tonne. Ainsi, en France, une opération de désamiantage peut coûter aux environs de 3500€ à 4000€ en moyenne.

Tarif moyen de désamiantage par confinement

Entre 20 € à 50 €/m2

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Les dépenses à prévoir pour un désamiantage par remplacement de la toiture

Lorsque les panneaux endommagés sont trop nombreux, de même que les structures contaminées, il n’y a pas d’autres solutions que le remplacement intégral de la toiture. Et autant y aller franchement avec vous, cette opération peut coûter très chère.

Malheureusement, elle ne peut être réalisée que par des professionnels car implique des travaux encore plus complexes et plus longs. Dans les grandes lignes, les professionnels vont d’abord procéder à la dépose de l’ancienne toiture tout en veillant à ce que l’amiante ne soit pas propagée. Autrement dit, ils doivent opérer en respectant précautionneusement les prescriptions énoncées dans le décret n°2012-639 du 4 mai 2012.

Et en plus de coût de leur intervention, vous devez également compter le prix de la nouvelle toiture, matériels et pose inclus.

Quel est le prix pour un désamiantage par remplacement ?

Là encore, il est très difficile de se prononcer sur le coût éventuel d’une telle intervention. Car les professionnels établissent leur tarif en fonction de plusieurs paramètres. Dans ce cas précis, le prix du désamiantage va dépendre :

• De la technique de dépose
• De la surface de la toiture
• Des difficultés d’accès
• Et bien sûr, de la distance où se trouve la déchèterie spécialisée la plus proche.

A titre indicatif, le coût de l’intervention d’un professionnel pour la dépose est de 25€ à 50€ par mètre carré environ. Et cela, sans compter les dépenses que vous allez faire pour acheter et poser le nouveau toit.

Quel prix pour le nouveau toit ?

Cela dépend essentiellement du type de toit que vous allez choisir. Si vous voulez rester fidèle au fibrociment, sachez qu’aujourd’hui, les modèles disponibles sur le marché sont tout à fait sûrs. Et ils sont vendus à partir de 10€ par mètre carré, sans pose bien entendu. Vous devez multiplier ce prix par 3 si vous optez pour une formule : fourniture et pose inclues.

Si vous choisissez d’en changer entièrement, vous pourrez opter pour une toiture en tuile avec un budget moyen de 25€ à 75€ par mètre carré. Pour une toiture en ardoise, prévoyez un budget moyen compris entre 65€ et 150€ par mètre carré.