Pourquoi remplacer une porte de garage par une baie vitrée ?
Le premier argument avancé en faveur de ce remplacement est celui de l’apport en lumière naturelle. En effet, installer une baie vitrée à la place d’une grande porte opaque va irrémédiablement illuminer le garage. Cette pièce morne et sombre, qui à la base est un lieu de stockage et/ou un abri de véhicule, retrouvera une seconde jeunesse et constituera une pièce de vie à part entière.
Si certains propriétaires souhaitent remplacer leur porte de garage par une baie vitrée, c’est tout simplement pour étendre la surface habitable de la maison. La place occupée par un garage inutilisé constitue la solution idéale pour aménager une chambre d’ami, une salle de jeux pour les enfants ou un bureau.
Une baie vitre en remplacement d’une porte de garage : les avantages et les inconvénients !
Les plus ?
- Éclaircissement du garage
- Transformation du garage en pièce utile et extension de la surface habitable
- Opération qui ne dénature pas les plans du logement
Les moins ?
- Formalités administratives
- Prix des travaux
- Augmentation de l’impôt foncier dans le cas d’une extension de la surface habitable
Comme vous l’aurez compris, transformer la porte du garage en baie vitrée comporte des avantages, mais présente également quelques inconvénients que nous allons développer ci-dessous.
Votre projet est-il réalisable ? Les autorisations à demander avant de commencer les travaux
Avant de procéder au remplacement de votre porte de garage, il est important de vérifier si l’opération respecte les règles applicables dans votre commune.
Les démarches et les législations relatives à la transformation d’une porte de garage en baie vitrée diffèrent d’une commune à une autre. Mais généralement, la pose d’une ouverture à châssis est soumise à un accord de la Mairie.
Cas 1 : Si votre commune n’est pas assujettie par un PLU (Plan Local d’Urbanisme)
→ Il suffit de déposer à la mairie de la commune une déclaration préalable de travaux (DP) si la superficie du garage est inférieure ou égale à 20 m2.
→ Si par contre la surface de votre garage excède les 20 m2, il faudra demander un permis de construire.
Cas 2 : Si votre commune est soumise à un PLU
Si la surface du garage est supérieure à 40 m2, le dépôt d’une déclaration préalable de travaux suffit.
Cependant, le recours aux services d’un architecte est obligatoire si la surface habitable de la maison dépasse les 150 m2.
Cas 3 : Si votre habitation est située dans un site classé
La réalisation de ce projet est soumise à certaines règlementations si vous vivez dans une zone sauvegardée. Dans ce cas, c’est à l’ABF (Architecte des Bâtiments de France) que reviennent l’autorisation du permis de construire et la demande de travaux.
- Certains lotissements ou copropriétés peuvent appliquer des règlementations spécifiques. Ainsi, pensez à soumettre votre projet aux copropriétaires avant de déposer une déclaration de travaux à la Mairie.
- Votre impôt foncier va automatiquement augmenter dès lors où vous souhaitez augmenter la surface habitable de votre maison.
Pensez à la place de stationnement perdue !
Certains lotissements et PLU exigent une place de parking couverte pour les maisons individuelles et une place de stationnement extérieure. Ce type de règlementation reste applicable même si vous n’avez pas de véhicule.
Dès lors, il faudra recréer une place de stationnement sur votre terrain (en installant un abri de voiture ou un carport).
Remplacement d’une porte de garage par une baie vitrée : zoom sur les travaux à entreprendre
Si vous n’avez pas le temps ni l’expertise nécessaire pour mener à bien cette opération, le recours aux services d’un professionnel est incontournable.
Notre réseau d’artisans se tient à votre disposition pour vous conseiller. Ils peuvent également vous faire parvenir des devis gratuits pour le remplacement de votre porte de garage par une baie vitrée adaptée.
Quoi qu’il en soit, ce type d’intervention est relativement simple. En effet, il suffit d’avoir quelques notions en bricolage et une bonne dextérité manuelle.
L’installation de baie vitrée en remplacement d’une porte de garage comporte 5 étapes :
- Dépose de la porte existante
- Nettoyage du support
- Installation des clameaux et des pattes
- Serrage de la baie vitrée
- Pose du joint d’étanchéité
Quel type de baie vitrée en remplacement d’une porte de garage ?
Le choix du modèle de baie vitrée va généralement dépendre des dimensions de l’ouverture du garage et de vos besoins. Vous aurez généralement le choix entre 2 solutions :
- La baie vitrée coulissante simple
- Et la baie vitrée coulissante à galandage
1) La baie vitrée coulissante simple
La baie vitrée à 2 vantaux est le modèle le plus prisé. En plus d’être esthétique, elle s’adapte aux dimensions standards (2500 x 2250 mm). Parmi ses autres avantages, on peut notamment citer :
- Son prix attractif: étant donné que la baie vitrée à 2 vantaux est produite en masse, elle affiche un tarif intéressant.
- Ses performances thermiques: la plupart des modèles vendus sur le marché présentent une isolation thermique renforcée, qu’il s’agisse de double vitrage, de triple vitrage ou de vitrage peu émissif.
- Sa facilité d’installation
2) La baie vitrée coulissante à galandage
Si vous souhaitez transformer votre garage en pièce à vivre, des travaux d’isolation seront nécessaires.
Dans ce cas, il peut être intéressant d’installer une baie vitrée coulissante à galandage. Ses vantaux glissent dans les cloisons prévues pour l’isolation.
Très prisée dans la construction neuve, la baie vitrée à galandage peut être installée en rénovation à condition de procéder à une isolation par l’intérieur. Tout comme la baie coulissante simple, elle présente de nombreux avantages :
- Offre une ouverture totale: la baie vitrée à galandage fait bénéficier d’un passage le plus large possible étant donné que les vantaux rentrent dans le mur.
- Meilleure luminosité: ce modèle de baie vitrée offre plus d’éclairage puisque les vantaux ne bloquent pas la vue.
- Plus de sécurité: la baie vitrée à galandage ne dispose pas de seuil, car les rails sont encastrés dans le sol.
Ce modèle de baie vitrée présente néanmoins 3 inconvénients majeurs :
- Son installation est complexe, que ce soit pour la mise en place des rails ou la mise en œuvre de l’isolation par l’intérieur. Le recours aux services d’un artisan s’avère donc nécessaire.
- Les baies vitrées à galandage sont plus chères que les baies coulissantes simples.
- La pose d’une baie vitrée à galandage requiert assez d’espace de refoulement pour loger les vantaux.
Où trouver des portes de garage battantes, enroulables, ou vitrées ?
Le moins que l’on puisse dire, c’est que le choix d’une porte de garage ne devrait jamais se prendre à la légère ! Néanmoins, ce n’est pas toujours évident pour un particulier de savoir où peut-on se procurer une porte de garage actuellement. Bien qu’il existe de nombreuses solutions pour vous permettre d’obtenir une porte de garage au meilleur prix, certaines d’entre elles laissent tout de même à désirer quand on s’intéresse de plus près à la conception et à la qualité de celles-ci.
Ainsi, nous avons décidé de vous orienter vers un fabricant en particulier qui se spécialise dans tous les types de portes de garage. Sur le site web de celui-ci, vous pourrez faire le choix d’une porte de garage vitrée, ou encore d’une porte de garage battante, ou même enroulable. Grâce à une expertise depuis de nombreuses années, et plus d’une centaine de magasins en France, cette grande enseigne a fait le pari fou de s’imposer comme une valeur sûre dans ce domaine. De cette façon, cette société ne se contente pas de proposer des portes de garage à la vente : elle peut aussi vous accompagner dans l’installation !
Le mot de la fin
Vous connaissez désormais tout ce qu’il faut savoir sur le remplacement d’une porte de garage par une baie vitrée. Pour ce qui est du prix, cette intervention revient entre 1000 € et 2000 € (dépose de la porte de garage + baie vitrée + volets + fournitures + pose). Comptez entre 600 € et 1300 € pour l’achat de la baie vitrée. Ajoutez à cela le prix des services d’un artisan qui peut osciller entre 400 € et 700 € (dépose de l’ancienne porte + pose de la baie vitrée).
