Combien coûte le fait de faire repeindre un appartement de 80 m² ?
Il est impossible donner une réponse fixe et précise puisque cela dépend de plusieurs choses.
En général, pour les services de peinture, ce n’est pas la taille de la surface habitable qui compte, mais la surface à peindre. La taille des surfaces murales peut varier en fonction de la coupe du logement.
Or, les prestations de peinture sont facturées au “mètre carré peint”.
Il faut également faire une distinction en fonction de l’ampleur des travaux :
- Une seule couche de peinture sur les murs
- Deux couches de peinture sur les murs et les plafonds
- D’importants travaux de ragréage en raison du mauvais état des murs
- Enlever le papier peint avant de peindre
Si les murs sont peints une seule fois, les coûts varient entre 5€ et 10€ par m² de mur. Si une peinture de qualité supérieure est utilisée (par exemple une peinture au silicone), le prix peut être plus élevé.
Si les murs sont peints deux fois, le coût de la peinture murale est doublé.
De plus, le nombre de mètres carrés de plafond (dans ce cas, 80 m²) doit être ajouté au nombre de mètres carrés. Pour les plafonds, une seule couche de peinture suffit généralement.
Les plafonds nécessitent plus d’efforts pour être peints, les coûts commencent donc à environ 7€ par m² à 10€ par m² pour la surface du plafond.
Si des travaux d’enduisage importants sont nécessaires en raison du mauvais état des murs, les coûts augmentent rapidement. Le décapage d’une surface murale entière coûte environ 20 euros par m².
Si un papier peint doit être enlevé avant de peindre, ce travail préparatoire coûte entre 15€ par m² et 20€ par m² de mur.
A ces frais généraux s’ajoutent, le cas échéant :
- Frais de déplacement
- Coûts des travaux de couverture
- Coûts de l’apprêt et de la préparation des murs
- Coûts des matériaux utilisés (par ex. mastic)
Exemple de coûts dans la pratique
Un appartement de 80 m² avec une coupe généreuse (nombre réduit de cloisons) doit être peint en blanc par le peintre. Les surfaces murales précédemment colorées seront peintes deux fois et le plafond sera peint une fois. L’état des murs ne pose pas de problème, seuls quelques travaux de ragréage sont nécessaires et le support est bien porteur et pas trop absorbant.
| Poste | Prix |
| Plan d’accès | 35 EUR |
| Travaux de couverture – forfait | 25 EUR |
| Masquer la surface du mur, mastiquer, peindre 2 fois | 2.530 EUR |
| Masquer la surface du plafond, mastiquer, peindre 1 fois | 720 EUR |
| Coût total | 3.310 EUR |
| Coût par m² de surface habitable | 41,38€ par m² de surface habitable |
Il s’agit d’un exemple de coût unique, qui ne s’applique qu’aux travaux effectués à un endroit précis et par une entreprise donnée. Les coûts peuvent être différents dans d’autres cas.
De quels facteurs dépendent les coûts pour faire repeindre un appartement de 80 m² ?
Pour les coûts, il faut prendre en compte :
- Le nombre de mètres carrés de murs
- Le nombre de couches de peinture nécessaires
- Le coût de la peinture
- Si une couche de fond est nécessaire (surface murale farinante, sablonneuse ou très absorbante)
- Si le papier peint doit être enlevé avant la peinture
- Si des travaux de ragréage sont nécessaires et dans quelle mesure
- La tarification de l’entreprise exécutante
Comment déterminer la taille des surfaces murales ?
Pour déterminer la taille des surfaces murales, il existe une méthode exacte et deux types de calcul approximatif.
La méthode exacte consiste à additionner la longueur de tous les côtés de la pièce et à la multiplier par la hauteur de la pièce.
Pour une pièce de 5 x 4 m et de 2,50 m de haut, ce serait :
(5 m + 4 m + 5 m + 4 m) x 2,50 m = 18 m x 2,50 m = 45 m² de surface murale
Les surfaces de portes et de fenêtres sont ensuite déduites de cette valeur.
Comment fonctionnent les calculs approximatifs ?
La taille de la surface à peindre (murs et plafond) dans un appartement peut être estimée grossièrement en multipliant la surface habitable par 4. Pour les appartements avec de grandes pièces et donc peu de cloisons, on peut aussi multiplier par 3,5.
Un calcul approximatif pour les surfaces murales se rapportant à une seule pièce fonctionne selon la formule suivante :
(Surface au sol de la pièce) x hauteur de la pièce x 4 = taille estimée des surfaces murales
Appliqué à l’exemple ci-dessus, ce calcul donne une valeur de 44,72 m². Cela est proche du résultat réel (calculé avec précision).
Un calcul approximatif ne remplace en aucun cas le calcul exact des surfaces murales. En outre, les calculs approximatifs ne tiennent pas compte des surfaces de portes et de fenêtres qui ne font pas partie de la surface à peindre.
Quel est le coût de la peinture ?
Si l’on utilise des peintures murales courantes, les coûts se situent généralement entre 2€ et 3€ par m² si l’on applique deux couches de peinture. La majeure partie du coût au m² est donc le travail du peintre.
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Si des peintures plus chères ou des peintures spéciales sont utilisées, le prix de la peinture augmente.
Il est préférable de laisser le peintre choisir la peinture appropriée. Cela ne vaut pas la peine d’économiser 2€ par m² sur la peinture et de devoir payer une deuxième couche.
Les peintures de haute qualité et à fort pouvoir couvrant utilisées par les peintres couvrent souvent suffisamment dès la première couche. Ces peintures ne sont généralement pas disponibles pour les particuliers.
Pour la même raison, il n’est guère utile de se procurer soi-même de la peinture pour économiser de l’argent. La main d’œuvre risque au final de coûter plus cher.
Les couleurs spéciales sont-elles plus chères ?
- Les peintures spéciales comme la peinture à la nicotine ou au latex ou les peintures minérales de haute qualité peuvent être légèrement plus chères. Mais la plupart du temps, cela n’a qu’une faible incidence sur le prix total.
- La peinture à la nicotine est une peinture de barrage spéciale qui empêche les dépôts de nicotine de pénétrer sur les murs fraîchement peints.
Les anciens dépôts sur les murs fortement jaunis se manifesteraient sinon à nouveau en très peu de temps sous forme de taches jaunâtres sur la peinture fraîche. La peinture à la nicotine est également une mesure d’assainissement pour les appartements de fumeurs. - Les peintures au latex sont résistantes à l’eau, aux frottements et lavables. Elles sont particulièrement utilisées pour les murs abîmés, comme ceux des couloirs ou des cuisines.
- Les peintures minérales sont de meilleure qualité que les peintures murales ordinaires. Grâce à leur composition minérale, elles peuvent améliorer le climat intérieur et garder les murs secs.
- La peinture à la chaux prévient également la formation de moisissures, car celles-ci ne peuvent pas se développer sur elle.
Combien coûtent les travaux de masticage ?
Le coût des travaux de rebouchage dépend de l’ampleur des travaux nécessaires.
Les petits travaux d’enduisage sont généralement inclus dans le prix au mètre carré pour la peinture des murs, les coûts supplémentaires ne concernent que le matériel utilisé.
Si une grande surface doit être enduite, par exemple après le retrait d’un revêtement mural, les coûts peuvent varier de 20€ à 40€ par m² de mur pour les travaux d’enduisage.
Les frais de peinture de l’appartement sont-ils déductibles ?
En principe, tous les travaux de bricolage effectués dans le ménage peuvent être déduits des impôts s’ils servent à l’entretien, à la rénovation ou à l’embellissement. Sont déductibles jusqu’à 20 % des frais de main-d’œuvre de l’artisan, avec un maximum de 1.200€ par an. Les frais de matériel ou les frais de déplacement ne sont pas déductibles.
Pour cela, les frais de main-d’œuvre doivent être mentionnés séparément sur la facture et celle-ci doit être transférée (en cas de paiement en espèces, aucune déduction fiscale n’est possible).
Si la peinture de l’appartement est due à un déménagement, vous pouvez éventuellement réduire les frais indirectement par le biais de l’indemnité forfaitaire de déménagement.
Quels travaux peut-on entreprendre soi-même pour réduire les coûts ?
Il est toujours préférable d’effectuer soi-même les travaux de préparation des locaux (mise à l’écart des meubles, etc.). Sinon, ces travaux peuvent entraîner des frais de régie élevés, de 30€ à 40€ par heure.
Tous les travaux qui servent à préparer le support (enlever le papier peint, poncer les murs si nécessaire et les enduire grossièrement) peuvent également être effectués par soi-même, éventuellement en accord avec le peintre et selon ses instructions.
Cela permet déjà de réduire considérablement les coûts.
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Est-ce que cela vaut la peine de peindre soi-même ?
Pour tous les travaux pour lesquels on doit payer peu de frais de matériel mais des frais élevés pour la main d’œuvre, il vaut la peine d’effectuer soi-même des travaux.
Pour peindre un appartement, les seuls frais de matériel sont ceux de la peinture. Si l’on utilise de la peinture achetée en interne, le coût des consommables nécessaires se situe entre 1€ et 3€ par m².
La question de savoir si cela vaut la peine de le faire soi-même dans un cas concret dépend du temps que l’on peut y consacrer et de la perfection du résultat que l’on doit livrer (par exemple lors d’un déménagement).
