Le vert fait monter en flèche la valeur cadastrale d’une propriété
Peu importe le prix d’une maison en Suisse, ou dans un autre pays, s’il y a un type de restructuration qui peut augmenter la valeur d’un bien, c’est bien celui de l’extérieur. Même une petite maison peut être attrayante si l’acheteur potentiel s’imagine dans le jardin, partageant un barbecue avec des amis ou jouant sur la pelouse avec des chiens et des enfants. Rénover l’extérieur, en outre, est très bon marché, mais peut augmenter la valeur de la maison jusqu’à 10%.
L’état des fenêtres, des sols et des portes jouent sur le prix
Voir une pièce dans son état d’origine ou avec des fenêtres et des sols anciens des années 1980 peut malheureusement générer une impression négative. Une maison qui n’a pas été vendue depuis longtemps se dévalue inexorablement, de sorte que les installations, les carreaux de la cuisine et les planchers acquièrent une importance primordiale. Les rénovations complètes des fenêtres et des sols revalorisent considérablement la valeur d’un logement. En outre, les fenêtres et les portes sont à la base d’une bonne isolation thermique de la maison et sont donc décisives pour le calcul des coûts sur la facture.
L’importance des certifications énergétiques
La certification énergétique est un document devenu obligatoire pour les logements neufs. Ce document spécial, qui certifie sans équivoque quelles seront les économies réelles du point de vue de la consommation, augmente considérablement la valeur de la propriété.
Parmi les ouvrages certifiés, il y a non seulement les fenêtres et les portes, mais aussi les toits ventilés, les isolations, les systèmes photovoltaïques, la domotique et tout ce qui contribue à économiser l’énergie dans la maison.
Le plus du «pack confort»
Parfois, il n’est pas nécessaire d’intervenir avec des travaux structurels d’envergure, car même de petites réformes peuvent être décisives. C’est là que le pack confort entre en jeu : un ensemble d’améliorations pour quelques milliers d’euros qui augmentent la valeur de la maison. En fait, avec seulement 3000 euros, on peut augmenter le confort dans un logement d’une manière vraiment intéressante.
Comment ? Avec des solutions anti-moustiques, des alarmes antivol et des climatiseurs, les trois remèdes aux nuisances quotidiennes les plus courantes : les insectes agaçants, la peur des voleurs et des intrus et la chaleur étouffante.
Les mezzanines augmentent la valeur de la propriété
Une petite maison peut gagner de précieux mètres grâce à une mezzanine : les amateurs de petites maisons le savent bien. Ainsi, un appartement d’une chambre de 50 mètres carrés peut devenir une mini-maison de deux chambres grâce à une mezzanine et atteindre un prix intéressant.
Les détails font toujours la différence
Lors de la rénovation d’une maison, vous devez envisager la possibilité d’avoir une armoire ou un dressing. Le dressing est le rêve de toute femme et, au moment de choisir entre plusieurs propriétés similaires, il peut être décisif.
Si la maison a été entièrement rénovée mais n’est pas vendue, cela signifie probablement que l’on ne prête pas attention aux détails : les accessoires de décoration, les rideaux et les coussins sont sans importance quant à la valeur du logement, mais ils sont essentiels pour transmettre des sensations positives à un acheteur potentiel.
Rénover pour augmenter le prix de la maison : intéressant ou pas ?
Quand on dispose du budget nécessaire, en fin de compte, il vaut toujours la peine de rénover le logement parce que, pour un petit investissement, le prix global du bien peut augmenter jusqu’à 20% (12% si on soustrait le coût de l’ouvrage). Revaloriser une maison avec une rénovation est toujours un bon investissement.
Cela signifie que, si vous êtes sur le point de vendre une maison pour 100 000 euros, dépenser 8000 euros pour des travaux de rénovation pourrait aider à vendre la même propriété pour 120 000 euros. Sans compter que parallèlement cela diminue également le temps de vente.
Cependant, les rénovations n’ont pas toujours la même capacité à augmenter la valeur d’une propriété, il est parfois préférable de contacter une entreprise de rénovation pour obtenir des conseils. Contactez des experts en réformes globales, demandez plusieurs devis et laissez-vous guider pour trouver la solution idéale !
