Vous avez un bel appartement à Montmartre que vous souhaitez rénover ? Une charmante maison dans le quartier de Belleville que vous voulez moderniser ? Un penthouse dans le 13earrondissement dont la déco requiert un petit lifting ? Découvrez combien vous devez débourser pour réaliser votre projet !
Le budget à prévoir pour la rénovation d’un logement parisien
Pour calculer le budget à prévoir pour la rénovation d’une habitation parisienne, il faudra d’abord définir la nature des travaux à effectuer. Souhaitez-vous métamorphoser complètement votre petit studio à Saint-Germain-des-Prés ou est-il simplement question de le rafraichir ? Désirez-vous remplacer le revêtement de sol de votre appartement haussmannien ou bien modifier intégralement la structure du plancher ? Voilà autant de questions que vous devez vous poser avant de vous faire parvenir un devis pour la rénovation de votre logement à Paris.
Connaître le prix des travaux de rénovation à Paris
Les dépenses d’un chantier de rénovation peuvent varier considérablement selon vos besoins.
Un logement francilien dont le revêtement de sol est en bon état sera moins cher à réhabiliter qu’une habitation dont ce n’est pas le cas.
Voici un petit tableau pour vous aiguiller dans les prix des différents travaux de rénovation :
| Travaux de rénovation | Budget à prévoir |
| Rénovation de la maçonnerie | Entre 35 et 60 € par m2 |
| Renouvellement de l’isolation | Entre 25 et 60 € par m2 |
| Remise à neuf de l’installation électrique | Entre 50 et 70 € par m2 |
| Remplacement d’un chauffage | Entre 10 000 et 20 000 € par m2 |
| Changement des menuiseries | Entre 4000 et 9 000 € |
| Rénovation du système de plomberie | À partir de 4000 € |
Le prix de rénovation d’une habitation parisienne au m²
Puisque le budget à prévoir pour la rénovation d’un logement dépend en partie de sa surface, il est conseillé de connaître les prix moyens au m2.
Comptez généralement entre 230 et 1000 eurosdu mètre carré si vous voulez réhabiliter une maison ou un appartement à Paris. La facture peut s’élever jusqu’à 1800 euros par m2 dans le cas de travaux lourds.
Ce tableau suivant vous informe sur le coût de rénovation d’une habitation francilienne au mètre carré selon le niveau des travaux à effectuer :
| Nature des travaux | Légère restauration (rénovation basique) | Rénovation intégrale | Rénovation lourde |
| Prix | Entre 230 et 650 € TTC/m2 | Entre 650 et 1000 € TTC/m2 | Entre 1000 et 1800 € TTC/m2 |
| Travaux concernés | · Réfection des revêtements de sol · Application du papier peint · Application des revêtements muraux · Peinture des murs et plafonds | · Restauration de la salle de bain et de la cuisine · Changement de fenêtres (pose double ou triple vitrage) · Mise en place ou réparation d’une cloison en Placoplatre · Révision de l’installation électrique · Réparation du système de plomberie | · Remplacement intégral des installations électriques et du système de plomberie · Remplacement de l’isolation · Modification ou mise en place d’un mur porteur · Modification du plancher · Assainissement · Autre modification de l’ossature du bâtiment |
Les facteurs qui influent sur le prix d’une rénovation
Vous l’aurez compris, la rénovation d’un logement à Paris vous coûtera quelques milliers d’euros. Toutefois, les prix peuvent vite s’envoler et atteindre les « 6 chiffres » si les travaux à prévoir sont de grande ampleur.
Il est donc important de connaitre les éléments qui pèsent sur le prix d’une rénovation d’une maison ou d’un appartement à Paris :
1) La superficie de la maison ou de l’appartement
C’est évident : la rénovation d’un logement plus vaste sera plus chère que celle d’une habitation plus petite. Celui-ci nécessitera plus d’artisans, demandera plus de matériaux et mettra donc du temps pour être en bon état.
Si vous souhaitez un budget approximatif pour vos travaux, il vous suffit de vous référer au tableau ci-dessus. Ainsi, pour une rénovation basique d’un appartement de 50 m2, comptez entre 11 500 et 32 500 €.
2) L’état général de la maison
Un appartement défraîchi sera moins cher à remettre à neuf qu’un appartement en ruine. Bien que les bâtiments en ruine soient rares dans les beaux quartiers de Paris, il est déconseillé d’acheter un logement délabré si vous êtes un néophyte en matière de rénovation. Le budget de remise en état peut vite devenir important. Ainsi, si vous comptez acquérir une maison à rénover, n’hésitez pas à demander des conseils auprès d’un artisan.
3) La main d’œuvre
Le coût de la main-d’œuvre influe également dans le prix final de la rénovation de votre maison ou appartement. Sachez que le prix des prestations d’un artisan représente généralement la moitié du budget.
- Recourir aux services d’une société spécialisée dans la rénovation: cette dernière peut prendre en charge une remise à neuf globale.
- Ou passer par plusieurs corps de métiers: couvreur, plombier, électricien, peintre…
4) La gamme des équipements
Les équipements et les accessoires utilisés jouent également un rôle non négligeable dans l’augmentation, ou au contraire, dans la réduction du budget de rénovation. Si vous optez pour des matériaux haut de gamme, le prix se fera bien sûr sentir.
Bonus : trouver un garde-meuble à Paris pendant vos travaux
Si vous vous lancez dans des travaux de rénovation dans votre logement à Paris, vous allez probablement avoir besoin d’un garde-meuble pour pouvoir entreposer tranquillement vos affaires durant le temps du chantier. En effet, il est tout à fait possible de protéger ses meubles et de les entasser dans un coin pendant des travaux de rénovation. Mais ce n’est pas forcément le plus pratique et il y a tout de même un risque qu’ils soient abîmés pendant l’opération. Il est donc recommandé de choisir un garde meuble à Paris pour être certain de ne pas rencontrer de problèmes facilement évitables.
Avec Homebox, vous aurez accès à des box de rangement dans toute la France où vous pourrez entreposer tout ce que vous souhaitez, et ce, à des prix très avantageux. Cela peut également être très utile si vous n’avez pas de grenier ou de cave dans votre logement et que vous avez besoin d’entreposer des meubles encombrants. Un gardien surveille les box et il y a également une sécurité supplémentaire avec des alarmes, des services de détection incendie et de la télésurveillance. Vous aurez ainsi la garantie de voir vos meubles conservés en toute sécurité.
Rénovation haut de gamme d’appartements de luxe à Paris
Envisager une rénovation dans la capitale demande des efforts pour sublimer un espace déjà chargé d’histoire et de caractère. Pour les propriétaires qui visent le summum du raffinement, la transformation d’un appartement parisien en un véritable écrin de luxe peut être la clé. En choisissant de procéder à une rénovation d’appartement parisien luxueux, vous optez pour une démarche où chaque détail compte. Privilégiez les matériaux nobles comme le marbre, l’onyx ou des bois exotiques afin d’apporter une touche d’élégance indémodable. Veillez à faire appel à une équipe de spécialistes de la rénovation d’appartement haut de gamme. Leurs finitions et le soin qu’ils apporteront à chaque élément architectural garantiront que le nouveau design respecte et met en valeur le cachet unique de votre appartement.
Confort moderne et innovations technologiques
La rénovation de luxe va au-delà de l’esthétique agréable, elle vise à améliorer la qualité de vie au quotidien. Le fait d’intégrer des technologies avancées comme le contrôle domotique de votre appartement ou des solutions d’éclairage pensées pour chaque espace permet de créer une atmosphère accueillante et fonctionnelle. L’ajout de ces technologies n’est pas seulement une futilité, mais une nécessité si vous visez un style de vie à la fois moderne et confortable. Ne vous privez donc pas de ce luxe ultime !
En guise de conclusion
Les prix que vous avez découverts dans ce guide ne sont que des estimations générales. Si vous voulez connaître précisément le prix de la rénovation de votre habitation, vous devrez passer par un devis auprès d’un professionnel.
Quoi qu’il en soit, n’oubliez jamais de comparer plusieurs devis avant de choisir le prestataire à qui vous confierez la remise à neuf de votre maison. C’est la seule solution pour faire jouer la concurrence et s’assurer de l’intégrité des différents professionnels contactés.
