Les étapes de la construction d’une toiture de 80m2
Contrairement à une réfection légère ou moyenne, une construction de toiture nécessite de faire toutes les étapes de A à Z. Imaginez donc votre future maison avec sa charpente, et sans rien au-dessus. Voici ce qu’il faudra rajouter, couche par couche :
- les écrans de sous-toiture, placés sur la charpente et sous les tuiles ou ardoises. Ils permettent de se protéger des éventuelles infiltrations extérieures (eau, air…), tout en laissant respirer la toiture
- les panneaux isolants extérieurs, pour conserver la chaleur en hiver et garder une température agréable en été
- les matériaux de recouvrement (tuiles, ardoises, zinc ou chaume), ce que l’on voit depuis l’extérieur
- les gouttières et les chéneaux, indispensables pour favoriser la bonne évacuation de l’eau
Le prix des matériaux de la toiture
Combien coûtent les matériaux d’une toiture ? Retrouvez dans le tableau ci-dessous une estimation des montants au mètre carré.
| Matériau | Type | Fourchette de prix |
|---|---|---|
| Écran de sous-toiture | Feuilles bitumées | À partir de 5€/m2 |
| Films synthétiques micro-perforés | À partir de 1,25€/m2 | |
| Écrans perméables à la vapeur | 100-200€ l’unité | |
| Écrans réfléchissants | À partir de 1,75€/m2 | |
| Panneaux isolants | Caissons chevronnés, panneaux sandwichs, panneaux autoportants… | 20-25€/m2 en moyenne, avec de grandes variables |
| Matériaux de couverture | Tuiles | 20-60€/m2 |
| Ardoises | 60-80€/m2 | |
| Zinc | 80-150€/m2 | |
| Chaume | 100-150€/m2 | |
| Gouttières | Zinc, PVC, aluminium, ronde, demi-ronde… | À partir de 30€ le mètre linéaire |
| Chéneaux | Polyester, galvanisé… | Entre 15 et 40€ le mètre linéaire |
| Total | De plusieurs milliers à plusieurs dizaines de milliers d’euros |
Ce rapide aperçu vous permet de cerner l’étendue des travaux qu’englobent les constructions. Pour estimer le montant d’une toiture de 80m2, il faut d’abord savoir précisément quels matériaux vous choisissez, et pourquoi. Pour bien les sélectionner, adressez-vous à des couvreurs certifiés RGE. Ils sauront vous orienter vers les meilleures solutions en fonction de votre budget et de vos besoins.
Le prix de la pose des matériaux
Qu’en est-il du prix de la pose ? Tout cela sera résumé dans le devis que vous remettra votre professionnel. Pour vous aider à anticiper les coûts au préalable, voici quelques indications. Le tarif horaire d’un artisan couvreur expérimenté se situe généralement aux alentours de 50€. Néanmoins, celui-peut varier selon les régions françaises et les spécialisations de la société. En outre, plusieurs critères influent sur le montant de l’installation de votre toiture :
- la difficulté d’accès au toit, notamment s’il est très penché ou comporte beaucoup de fenêtres ou velux…
- les frais de déplacement, surtout si l’artisan est basé loin de chez vous
- la durée des travaux, qui elle-même dépend de leur complexité
- la facilité ou non d’importer les matériaux demandés
- le matériel nécessaire pour effectuer un diagnostic préalable…
En règle générale, comptez au minimum 10 000€ pour installer une toiture de 80m2. Ce montant sera plus élevé si des frais annexes se greffent sur les opérations ou si vous habitez dans une grande ville, par exemple. Dans tous les cas, demandez plusieurs devis pour votre toiture, afin de bien connaître les prix du marché et de choisir en toute connaissance de cause.
Différence entre installation et remplacement de toiture
Pourquoi l’installation d’une toiture est-elle différente du remplacement de toiture ? Comme vous l’avez vu précédemment, le toit d’une maison est composé de plusieurs couches à la fois protectrices, isolantes et esthétiques. Généralement, quand on parle du remplacement d’une toiture, on évoque seulement le changement des tuiles ou des ardoises, voire des gouttières et des chéneaux. Or, le prix d’une toiture en construction inclut également les matériaux protecteurs et isolants.
Toutefois, le remplacement de toiture, s’il est intégral, inclut aussi le retirage des premières couches de tuiles ou d’ardoises. Cela ne concerne pas les installations. Les montants sont donc souvent similaires entre les devis de construction et de remplacement de toiture, même si les opérations sont différentes. Dans le cas d’un remplacement intégral de toiture, la facture sera souvent plus élevée, car elle concernera l’ensemble des opérations.
Les aides pour construire sa toiture
Le saviez-vous ? Il existe de nombreuses aides pour les particuliers souhaitant faire des travaux d’amélioration énergétique sur leur toiture. Ne passez pas à côté des remboursements et des crédits d’impôt auxquels vous avez le droit. Voici les deux plus connus.
| Aide | Qu’est-ce que c’est et comment l’obtenir ? |
| Crédit d’impôt | Aussi appelé CITÉ (crédit d’impôt pour la transition énergétique), il est délivré si vous choisissez des matériaux isolants conformes aux réglementations. |
| TVA à taux réduit | Ce tarif est proposé uniquement si vous faites appel à un artisan couvreur agréé RGE |
Si vous refaites votre toiture, découvrez également les aides de l’ANAH, l’éco-prêt à taux zéro ou encore « Ma prime Rénov’ ». Dans tous les cas, n’hésitez pas à demander conseil dans votre mairie pour connaître les aides auxquelles vous pouvez prétendre.
Conclusion : estimation du prix pour une toiture de 80 m2
Vous avez désormais toutes les clés en main pour réaliser une estimation du prix de votre toiture de 80m2. Retrouvez les fourchettes de tarifs ci-dessous.
| Étapes de construction | Installation | Prix des matériaux | Estimation globale, pose et matériaux |
| L’installation de l’écran | 50€/heure en moyenne | De 1 à 5€ en moyenne par m2, pouvant aller jusqu’à beaucoup plus | Plusieurs centaines d’euros |
| La pose des isolants | À partir de 10€ par mètre carré, voire bien plus | Plus de 1000€ en général. Renseignez-vous bien sur les aides possibles | |
| La pose de la couverture | Entre 20 et 150€/m2 selon le matériau choisi, avec une médiane aux alentours de 80€/m2 | Cela se chiffre en milliers d’euros, aux alentours de 10 000-15 000€ pour une toiture de 80m2 | |
| L’installation des gouttières et des chéneaux | Plusieurs centaines d’euros tout inclus | ||
| Les coûts annexes | Frais de déplacement, diagnostic, conseils, bilans… | Là encore, tout dépend de votre région, de l’expertise de votre couvreur, du temps de réalisation des travaux, de l’urgence de la situation… Seul un devis pourra vous renseigner clairement. | |
| Total | Environ 10 000€ pour le tarif moyen, avec de grandes variables | À partir de 10 000€ environ, jusqu’à bien plus | Misez raisonnablement sur 20 000€ en moyenne, en incluant les aides financières. Le montant peut être bien plus élevé si les matériaux sont rares ou quand le montant des prestations plus cher. |
