Prix d’un nettoyage de toiture
L’entretien et le nettoyage régulier de la toiture permettent en effet de prévenir sa détérioration.
Lorsqu’elle est bien entretenue, la toiture est :
- Beaucoup plus solide : elle résiste plus aux agressions externes et à l’usure du temps.
- Beaucoup pus étanche : elle protège plus effacement contre les infiltrations.
- Beaucoup plus belle : elle est beaucoup plus agréable à regarder.
Prix moyen d’un nettoyage toiture pro
Si vous faites appel à un professionnel, il est difficile de donner un tarif exact, aussi il vous est conseillé de demander un ou plusieurs devis pour être fixé et pour avoir le choix entre plusieurs offres.
Cela étant dit, à titre indicatif le prix moyen d’un nettoyage de toiture est estimé à 20 euros/m2. Mais cela dépend également de plusieurs facteurs :
- Les contraintes d’accessibilité à la toiture,
- La superficie de la toiture,
- Le degré de saleté,
- Le type de salissure,
- L’utilisation ou non d’hydrofuge.
D’autres facteurs peuvent influencer le coût final d’un nettoyage de toiture, comme la ville d’intervention, l’état de la toiture ou encore le type de couverture. C’est pourquoi les prix s’établissent sur devis.
Prix d’un nettoyage de toiture par type de salissures
Pour vous donner un ordre d’idée, voici un tableau avec des fourchettes de prix selon le type de nettoyage d’une toiture :
| Types de salissures | Prix au m² |
|---|---|
Salissures légères | 10 à 18€ |
Mousses et lichens | 20 à 35€ |
Tâches d’humidité | 25 à 45€ |
Graisses, huiles, résidus de cheminée | 35 à 45€ |
- Salissures légères : ce sont des dépôts de poussière, de pollen, de feuilles ou de micro-organismes qui s’accumulent à la surface du toit avec le temps. Elles peuvent causer des dégradations esthétiques et altérer la performance de la toiture en bloquant les évacuations d’eau. Il est donc important de les nettoyer régulièrement pour éviter des problèmes plus importants à long terme.
- Mousses et lichens : on parle ici de ces végétaux qui peuvent se développer sur une toiture en présence d’humidité et d’un manque d’exposition au soleil. Leurs racines s’incrustent dans les pores du matériau de la toiture et peuvent causer des dommages importants en le fragilisant. En plus d’être inesthétiques, ces végétaux peuvent également retenir l’humidité et réduire la durée de vie de la toiture.
- Tâches d’humidité : des marques sombres ou décolorées qui apparaissent sur une toiture et sont généralement causées par une infiltration d’eau. Elles peuvent être le résultat d’un problème de couverture, de gouttières obstruées ou d’une mauvaise ventilation. Si elles ne sont pas traitées, ces taches peuvent endommager la structure de la toiture et entraîner des problèmes d’humidité à l’intérieur de la maison.
- Graisses, huiles, résidus de cheminée : ce sont des substances collantes qui peuvent s’accumuler sur la surface du toit au fil du temps. Elles peuvent être causées par la pollution atmosphérique, les cheminées ou poêles à bois mal entretenus
Prix d’un nettoyage de toiture selon la méthode
| Type de nettoyage | Prix au m² |
|---|---|
Nettoyage haute pression | Entre 5€ et 15€ |
Nettoyage chimique | Entre 10€ et 20€ |
Nettoyage à la brosse | Entre 15€ et 25€ |
Nettoyage à la vapeur | Entre 12€ et 20€ |
| Nettoyage biologique | Entre 15€ et 30€ |
- Nettoyage haute pression : cela consiste à utiliser un équipement spécifique qui projette de l’eau sous haute pression afin de décoller et de nettoyer en profondeur toutes les surfaces. Cette méthode permet également de désincruster les résidus et de prévenir l’apparition de futurs dommages, assurant ainsi une toiture propre et en bon état.
- Nettoyage chimique : c’est une méthode complémentaire au nettoyage à haute pression. Il consiste à utiliser des produits chimiques spécifiques pour éliminer les taches les plus tenaces et les moisissures persistantes sur la toiture. Ces produits sont adaptés en fonction du type de toit et des contaminants présents.
- Nettoyage à la brosse : cette technique consiste à utiliser une brosse spéciale pour frotter manuellement la surface du toit avec un produit de nettoyage adapté. Cette technique est recommandée pour les toits fragiles ou pour les zones difficiles d’accès. Elle permet également de cibler les zones spécifiques nécessitant un nettoyage en profondeur.
- Nettoyage à la vapeur : ceci est méthode écologique et efficace pour nettoyer une toiture en profondeur. Il consiste à utiliser de la vapeur d’eau sous pression pour décoller les saletés et les moisissures sur le toit. Cette technique permet de désinfecter et de dégraisser la surface, tout en préservant l’intégrité du matériau de la toiture. En utilisant uniquement de l’eau, le nettoyage à la vapeur est une alternative sûre et respectueuse de l’environnement aux autres méthodes de nettoyage chimiques. Cependant, cette méthode est plus lente et peut nécessiter davantage de temps et de main-d’œuvre.
- Nettoyage biologique : cette technique de nettoyage douce et écologique qui utilise des bactéries spécialement conçues pour éliminer les contaminants de la toiture. Ces bactéries se nourrissent de la matière organique présente sur le toit, la transformant en éléments non nocifs pour l’environnement. Cette méthode est particulièrement efficace pour éliminer les mousses, les algues et les lichens. Elle est également sans danger pour les matériaux de la toiture et n’a pas besoin d’être suivie d’un rinçage abondant.
Le nettoyage de toiture par drone est une solution contemporaine d’entretien des toits. Les drones équipés de pulvérisateurs haute pression ou de brosses rotatives éliminent efficacement la saleté, la mousse et les débris.
Le coût du nettoyage de toiture par drone peut varier en fonction de divers facteurs mais en règle générale, le coût au mètre carré se situe généralement entre 3 € et 10 €, bien que cela puisse être plus élevé ou plus bas selon les circonstances spécifiques.
Tarif entretien toiture
Vous pouvez aussi souscrire à un entretien toiture régulier auprès de votre couvreur-zingueur pour un tarif de 10 à 25 €/m2 environ par intervention. Un service d’entretien toiture comprend normalement :
- le nettoyage de la gouttière,
- l’évacuation,
- le nettoyage des déchets de toiture, ainsi qu’un contrôle de l’état de celle-ci.
Quand faire appel à un artisan couvreur ?
Si vous n’avez aucune connaissance de base en la matière, il vaut mieux confier cette tâche à un professionnel ou à une entreprise de nettoyage de toiture, c’est plus prudent. De même, il est interdit pour un particulier de nettoyer sa toiture lui-même si la pente du toit est trop importante ou si la maison compte plus d’un étage.
Naturellement, si vous souffrez de vertige, à moins qu’une connaissance ne se porte volontaire pour le faire à votre place, vous n’aurez d’autre choix que de confier cette tâche à un couvreur-zingueur.
Prix d’un nettoyage toiture effectué par soi-même
Combien le nettoyage de votre toiture va-t-il vous coûter ? Si vous avez décidé de le faire vous-même, cela va dépendre de plusieurs facteurs :
- La méthode de nettoyage choisie : à la javel ou à haute pression.
- Le traitement choisi : anti-mousse uniquement ou avec hydrofuge.
- Le matériel nécessaire.
Coût des produits de nettoyage toiture
Le montant des dépenses en produit de nettoyage toiture se situe entre 50 et 100 € au total, mais tout dépendra bien sûr de la qualité du produit acheté. Voici le prix des produits de nettoyage toiture au litre et au kilo, en sachant qu’il faut environ 1 litre de produit pour 5 à 10 m2 de surface (selon nombre de couches).
| Produit nettoyant pour toiture | Prix moyen |
Eau de javel | 1,5 €/litre |
Chlore | 2 €/kg |
Produit anti-mousse | 2,5 €/litre ou 0,55 €/m2 |
Produit anti-mousse pro | 4 €/litre ou 0,80 €/m2 |
Produit hydrofuge aqueux ou hydrogène | 7 €/litre, soit 35 € environ au total |
| Produit hydrofuge filmogène | 6 €/litre, soit 40 € environ au total |
Coût du matériel de nettoyage
C’est le matériel de pro pour nettoyage toiture qui coûte le plus cher. Il faut par exemple une nacelle pour nettoyer certaines toitures en ardoise, car il ne faut pas piétiner dessus. Vous pouvez aussi louer le matériel au lieu d’en acheter pour un budget réduit. Voici les montants à connaître pour un nettoyage effectué par soi-même :
| Matériel de nettoyage toiture | Prix moyen (achat ou location) | Remarque |
| Échelle/Échafaudage | 15 à 30 €/jour | Indispensable pour les travaux en hauteur |
| Accessoires et tenue de protection : gants, lunettes de protection et combinaison | 30 à 70 € au total | Indispensable si l’on utilise un nettoyeur haute pression |
| Bâche de protection en plastique | 30 à 40 € au total | Nécessaire pour protéger le sol et la façade |
| Nettoyeur basse ou haute pression | 20 à 30 €/jour | Utile pour décrasser efficacement la toiture |
| Pulvérisateur de toit | 20 à 30 €/jour | Nécessaire pour appliquer le produit nettoyant sur la couverture de toiture |
En gros, les dépenses pour un nettoyage effectué par soi-même se situent autour de 250 €, mais peuvent augmenter jusqu’à 1000 € selon que vous allez louer un karcher ou acheter un nettoyeur haute pression.
Le mieux est de faire appel à un professionnel qui saura au mieux vous conseiller et ainsi profiter de son expertise. En effet, en vous procurant des produits prêts à l’emploi, vous pourriez être déçu du résultat.
Notez néanmoins qu’il y a quelques règles de sécurité à respecter :
Que vous ayez ou non les talents d’un équilibriste, prévoyez le port d’un harnais de sécurité, d’un casque et de gants.
Entreprenez le nettoyage pendant les journées chaudes et sans pluies, car là-haut, même le vent peut vous déstabiliser et provoquer une chute.
Procurez-vous tout le matériel nécessaire afin de ne pas perdre inutilement du temps.
Demandez l’aide d’une tierce personne.
3 questions fréquentes sur le nettoyage de toiture
1. Quand et à quelle fréquence faut-il nettoyer sa toiture ?
Ne vous inquiétez pas, vous n’aurez pas à le faire toutes les semaines ! En France, la toiture n’a besoin d’être nettoyée qu’une à deux fois par an :
Une fois au printemps
Le printemps est le moment idéal pour vous assurer que les nombreuses agressions subies pendant l’hiver n’ont pas causé des dommages au revêtement de la toiture. Ce sera également l’occasion pour vous de nettoyer le toit en prévision de l’été.
Une fois à la fin de l’automne
Lorsque toutes les feuilles ont cessé de tomber, il faudra débarrasser votre toit de toutes sortes de débris : feuilles mortes, moisissures, mousses, lichens, champignons, etc.
Si vous décidez d’entreprendre le nettoyage de votre toiture vous-même, choisissez un jour où le climat vous permet de le faire en toute sécurité, c’est-à-dire un temps chaud, sec et sans vent.
Si vous décidez de faire appel à un professionnel agréé par l’État, vous pourrez profiter de l’aide de votre département en plus des avantages que vous retirerez déjà en ce qui concerne la TVA et les crédits d’impôts.
Faites le bon choix !
2. Comment nettoyer sa toiture ?
Quels que soient la méthode de nettoyage et le produit de traitement choisi, pour nettoyer votre toiture, il faut procéder comme suit :
| Description | |
|---|---|
| Étape 1 | Prenez une échelle dont la longueur doit dépasser au moins un mètre du dessus de la gouttière et montez sur le toit. Pour votre propre sécurité, pensez à mettre une cale en bas de l’échelle et à porter de bons baskets pour éviter de glisser. |
| Étape 2 | Enlevez toutes les végétations qui se sont accumulées et qui obstruent la gouttière à l’aide d’un sécateur. |
| Étape 3 | Appliquez le produit anti-mousse de votre choix à l’aide d’un pulvérisateur ou à l’aide d’une brosse et laissez agir le temps nécessaire. |
| Étape 4 | Frottez la toiture à l’aide d’une brosse dure et de l’eau et jetez les débris dans un récipient ou dans la gouttière que vous avez préalablement nettoyée ou au bout de laquelle vous avez installé des crapaudines. Selon le type de toiture, vous pouvez aussi utiliser un nettoyeur basse/haute pression. |
| Étape 5 | Appliquez un traitement hydrofuge et rincez l’ensemble de la toiture avec un nettoyeur basse pression. |
Quelles sont les différentes phases pour nettoyer sa toiture ?
1. Phase nettoyage : les deux principales méthodes
La méthode de nettoyage utilisée dépendra essentiellement du type de toiture, soit du matériau avec lequel elle a été fabriquée : tuiles, ardoises, bois, zinc, polycarbonate ou acier.
| Méthode | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|
| Nettoyage de toiture à haute pression (karcher) | Efficace, rapide et performant. Élimine efficacement les salissures extrêmes. | Ne convient pas à toutes les toitures. Peut fragiliser les tuiles et les ardoises. Effet temporaire, nécessite un traitement anti-mousse supplémentaire. |
| Nettoyage à l’eau de javel concentrée | Économique, élimine rapidement la mousse. | Non recommandé pour les toitures en tuiles. Le chlore et l’eau de javel sont puissants et peuvent endommager la toiture. |
2. Phase traitement : application d’un traitement anti-mousse et/ou hydrofuge
Quelle que soit la méthode utilisée, un nettoyage de surface ne suffit pas pour garder la toiture propre et nette tout au long de l’année. Les mousses et les lichens reprennent assez vite et vont peu à peu humidifier les matériaux et les rendre poreux.
Voilà pourquoi il est souvent recommandé d’appliquer un traitement anti-mousse et hydrofuge au toit une fois nettoyé. Cela permet de combattre l’apparition de mousse pendant un bon bout de temps et subséquemment, de protéger la toiture contre l’humidité et la porosité. Reste à savoir quel produit appliquer !
| Type de produit | Description |
|---|---|
| Produits anti-mousse concentrés et solvables | Produits les plus répandus. Prêts à l’emploi, application à l’aide d’un pulvérisateur. Les mousses sont éliminées naturellement par la pluie. |
| Produits anti-mousses à action rapide (avec rinçage) | Éliminent mousses, lichens, champignons et pollution rapidement, nécessitant un rinçage après l’application. |
| Produits anti-mousses sans rinçage | Biodégradables et à action lente. Application pendant les saisons chaudes et sèches, efficacité en deux mois sans rinçage. |
L’application d’un traitement hydrofuge n’est pas obligatoire, mais fortement recommandée. Ces solutions préventives luttent efficacement contre l’humidité. En appliquant un traitement hydrofuge sur votre toiture, vous retardez la formation de mousses (1 à 10 ans selon le produit) et assurez la longévité de votre toit en évitant des nettoyages répétitifs.
Les produits hydrofuges conviennent à tout type de toiture, qu’elle soit en chaume, en tuile, en béton, en ciment ou en acier. Ils sont disponibles en différentes teintes ou transparents et s’appliquent en une ou plusieurs couches, selon le produit choisi, à l’aide d’une brosse ou par pulvérisation.
3. Phase imperméabilisation : application d’un enduit de protection
Après nettoyage et application de produit anti-mousse, vous pouvez encore renforcer la résistance de la toiture en appliquant un enduit de protection. L’enduit sert non seulement à imperméabiliser la toiture, mais aussi à lui donner un aspect « neuf ». Les couvertures poreuses comme les tuiles non vernissées en céramique ou en béton seront mieux protégées contre les intempéries et l’invasion de mousses. De plus, le nettoyage haute pression peut fragiliser la couverture, ce qui explique pourquoi la pose d’une couche protectrice est nécessaire. Un enduit protecteur peut préserver la toiture jusqu’à 15 à 20 ans.
