Prix d’un nettoyage de façade

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Prix moyen d’un nettoyage de façade

Nettoyer une façade coûte en moyenne 20 € le m2. Ce prix peut grimper jusqu’à 70 € du m2 en fonction des critères suivants :

• La superficie de votre façade: les tarifs de nettoyage et de ravalement de façade sont exprimés au m2. Les dépenses à faire sont naturellement fonction du nombre de m2 à travailler.
• Les techniques de nettoyage appliquées: certaines techniques sont plus efficaces et plus professionnelles que d’autres, mais un peu plus chères.
• La nature et l’état de votre façade: les murs en briques sont un peu plus difficiles à nettoyer que les autres. Considérez aussi le fait que plus il y a de salissures, plus le nettoyage sera fastidieux, et donc coûteux.

Prix des différentes techniques de nettoyage façade

Les techniques de nettoyage de façade peuvent être catégorisées suivant qu’on utilise ou non de l’eau. On distingue alors :

• Les techniques de projection de matière: sablage, aérogommage
• Les techniques de nettoyage à sec: ponçage, peeling
• Les techniques de nettoyage humide: nettoyage à haute pression, nettoyage à vapeur, nettoyage chimique, hydrogommage et nébulisation.

Prix moyen d'un nettoyage de façade

Entre 20 et 70 €/m2

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Prix au m2 du nettoyage par sablage

Le sablage consiste à une projection à sec de sable, permettant d’enlever la couche de peinture et les salissures qui se trouvent sur la façade. Cette technique est particulièrement efficace sur les murs en brique et en pierre.

Vous pouvez aussi louer une sableuse à 70 € la journée et entreprendre le sablage de votre façade vous-même, à condition de vous y connaître.

Prix au m2 d’un nettoyage à haute pression

Le nettoyage à haute pression de la façade est plus écologique, car il évite l’utilisation de produits chimiques. Votre entourage est aussi protégé de la projection de produits nocifs.

La projection d’eau à haute pression permet de se débarrasser des salissures, des moisissures, mais aussi de la couche externe usée de la façade. Le nettoyage façade à haute pression coûte entre 5 et 20 € du m2.

Prix au m2 d’un nettoyage chimique

Ce procédé de nettoyage de façade suit le même principe que le nettoyage à haute pression, mais avec l’ajout de produits chimiques. Il coûte 10 à 25 % de plus que le nettoyage à haute pression, soit entre 6 et 25 € du m2. Le nettoyage chimique n’est utile que si les salissures résistent au nettoyage à l’eau.

Prix au m2 d’une nébulisation

Elle consiste à nettoyer la façade à l’eau, à très faible pression et à intervalle régulier. La nébulisation s’applique aux contours supérieurs de la façade, et permet d’éviter les salpêtres et l’efflorescence pour un prix compris entre 15 et 20 € du m2.

Prix au m2 d’un peeling

Le peeling consiste à pulvériser sur la façade une couche de produit chimique à peler après quelque temps de pause. Les moisissures et les impuretés se détachent avec cette partie pelée. C’est la technique idéale pour nettoyer la façade de maisons anciennes et délicates. Comptez environ 25 € du m2 pour un nettoyage au peeling.

Prix au m2 d’un gommage ou aérogommage

À la place des produits chimiques, des alumines ou des billes de verre sont pulvérisées sur votre façade pour  enlever les salissures. Le gommage ou l’aérogommage s’applique sur les murs en briques, béton, bois et pierre. L’aérogommage est conseillé quand les murs de la façade sont fins (moins de 20 cm d’épaisseur). Prévoyez 20 à 35 € du m2 pour un nettoyage façade par gommage.

Prix au m2 d’un hydrogommage

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L’hydrogommage consiste à nettoyer à haute pression les façades délicates par mélange d’eau, d’air et de granulats. Ce procédé permet d’enlever les salissures, la rouille, les graffitis, mais aussi la peinture. Il est efficace sur le béton, la pierre, la brique et le bois. Le nettoyage façade par hydrogommage coûte entre 20 et 25 € du m2.

Prix au m2 d’un nettoyage façade à la vapeur

Ce procédé consiste à appliquer une température de 100 à 150 degrés à l’eau pour obtenir la vapeur qui va décaper la façade. Le prix d’un nettoyage thermique à la vapeur commence à 5 € du m2.

Prix au m2 d’un nettoyage façade par ponçage

Poncer les murs extérieurs n’est intéressant dans le cadre d’un nettoyage façade que pour enlever les résidus de vernis et de peinture. Le ponçage mécanique coûte environ 12 € le m2, mais peut être appliqué par le façadier en simple complément de nettoyage pour retirer ponctuellement les salissures tenaces.

Tableau récapitulatif : prix au m2 du nettoyage de façade

Le tableau récapitulatif prix suivant inclut déjà les frais du professionnel qui s’occupe du nettoyage de façade.

Différence entre nettoyage, ravalement et rénovation de façade

Le nettoyage de façade peut être entrepris seul ou avec un projet de ravalement de façade. Si vous devez réaliser un ravalement ou une rénovation de façade, les travaux de nettoyage y sont déjà inclus.

Pour rappel, le prix d’un nettoyage de façade se situe entre 20 et 70 euros du m2.

Le ravalement de façade permet de remettre à neuf l’ensemble des murs extérieurs en plus du nettoyage proprement dit. Le crépi, l’enduit et la peinture sont refaits à ce moment-là. Le ravalement de façade est une obligation du propriétaire, réglementé suivant la localité, et à refaire tous les 10 ans environ.

Le prix d’un ravalement de façade se situe entre 30 et 100 euros du m2.

La rénovation de façade peut impliquer toute la reconstruction de la façade, mais peut aussi être un simple ravalement de façade avec un traitement de fissures et micro-fissures. Son prix dépend de l’étendue des travaux à faire, mais peut dépasser les 70 euros/m2.

Voici quelques références de prix pour rafraîchir la façade après nettoyage :

Engager une entreprise pour nettoyer sa façade : quels intérêts ?

• Nettoyer la façade est risqué: c’est un travail soigné à effectuer en hauteur. Les façadiers et entreprises de ravalement de façade prennent les mesures de sécurité nécessaires quand ils interviennent sur place concernant l’emploi d’un échafaudage et de produits chimiques. D’ailleurs, l’utilisation d’un échafaudage est réglementée, et doit être précédée d’une demande d’autorisation si elle perturbe la voirie.
• Le façadier ou l’entreprise de ravalement de façade profite de son intervention pour diagnostiquer l’état de vos murs et vous suggérer les prochaines mesures à prendre.
• Les techniques de nettoyage façade recourues par le professionnel sont celles qui correspondent au mieux à la nature et l’état de votre façade.
• Vous avez aussi la garantie d’un travail bien fait et respectueux des normes.

Précautions à prendre concernant le nettoyage d’une façade

Pour des travaux de nettoyage respectueux des normes et de l’environnement, vous devez vous renseigner sur certains sujets auprès de la mairie et de l’entreprise que vous allez engager :

• Certains produits chimiques de nettoyage peuvent être dangereux pour votre entourage et les plantations environnantes. Il vaut mieux vous en assurer auprès de votre interlocuteur.

• Si vous devez faire un ravalement ou une rénovation de façade, approchez la mairie s’il vous faut une autorisation. Référez-vous également au PLU s’il y a des réglementations concernant la couleur de votre façade, etc.
• Renseignez-vous également sur le type de garantie (biennal ou décennal) obtenu par rapport aux travaux que vous allez entreprendre.

Prix d’un nettoyage de façade effectué par soi-même

Il est possible d’entreprendre soi-même le nettoyage de sa façade, à condition bien sûr que les salissures soient peu incrustées et faciles à enlever. Le résultat ne sera pas le même que pour un nettoyage professionnel, à refaire tous les 10 ans avec le ravalement de façade pour maintenir la façade en bon état. Voici une petite liste de matériels à acquérir avec leurs prix respectifs. Les matériels seuls coûtent au minimum 122 €, sans les produits de nettoyage. Une simple solution d’eau chaude et d’eau de javel (sinon de l’eau chaude et des cristaux de soude) peut être utilisé en guise de nettoyant lorsque les salissures ne sont pas tenaces.

Vous pouvez aussi louer un Karcher et une échelle si vous n’avez pas prévu le budget pour leur achat.