Combien coûtent les isolations de façade par m² ?
Cela dépend tout d’abord de la manière dont la façade doit être isolée. Ensuite, il y a les différentes épaisseurs d’isolation qui entrent en ligne de compte et qui déterminent également le prix.
Enduit acrylique
L’enduit sur la façade extérieure est toujours la forme d’isolation la plus courante. L’application d’un système composite d’isolation thermique (ETICS) sur la façade est la méthode “classique” et la plus utilisée pour l’isolation des façades. Elle consiste à coller des panneaux de polystyrène sur la façade avant de l’enduire.
D’un point de vue purement financier, l’ITE fait partie des méthodes d’isolation de façade les moins chères. En fonction de l’épaisseur d’isolation nécessaire et de l’exécution, vous devez compter dans la plupart des cas avec des coûts d’environ 90 EUR par m² et 130 EUR par m².
Il faut toutefois tenir compte de certains inconvénients par rapport à d’autres méthodes : le risque d’incendie parfois plus élevé en raison de la façade revêtue en fait partie, tout comme le risque de moussage et de dégâts dus à l’humidité sur la façade. En outre, on ne sait toujours pas comment (et à quel coût) les isolations en polystyrène expansé qui ne sont plus adaptées peuvent être éliminées ultérieurement.
Isocline
Les briques de parement sont suffisamment connues ce qui l’est moins, c’est qu’elles existent aussi en version isolée, ce qui est déjà amplement suffisant pour une isolation de façade.
L’un des principaux avantages de cette méthode réside dans le fait que les façades recouvertes de plaquettes de parement ne doivent plus jamais être enduites ou peintes à nouveau. Ainsi, le surcoût d’une façade Isocline est déjà amorti au bout de quelques années par rapport à une façade crépie classique (et à une ITE).
Si la façade est isolée par une entreprise spécialisée avec des briques isocliniques, il faut compter entre 170 EUR par m² et 200 EUR par m². La pose n’est toutefois pas trop difficile si vous vous en chargez vous-même à l’aide d’une grille de pose, il ne reste que les frais de matériel. Dans la plupart des cas, vous devrez compter environ 120 EUR par m².
Mur-rideau isolé
Cette méthode d’isolation entraîne non seulement les coûts les plus élevés, mais aussi les plus grandes différences de coûts. Selon le type d’ossature, la finition et le matériau de revêtement choisi, le coût des murs-rideaux isolés peut varier d’environ 150 EUR par m² à plus de 300 EUR par m².
Une planification minutieuse par le spécialiste, qui se réfère au cas concret donné, est ici indispensable. Lors de la réalisation, il est possible, selon la méthode choisie, de réduire quelque peu les coûts en effectuant soi-même des travaux.
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Isolation par insufflation
La méthode d’insufflation est également une forme d’isolation thermique très appréciée. Si l’on dispose d’une maçonnerie de parement en briques (modèle de maçonnerie à double paroi), on peut éventuellement envisager de faire simplement remplir l’espace d’air existant entre les deux parties de la maçonnerie avec un matériau isolant.
De telles isolations par insufflation sont très rapides et ne nécessitent pas de gros travaux, et leur coût est également très faible par rapport à d’autres méthodes d’isolation, soit environ 15 EUR par m² à 25 EUR par m².
Il faut toutefois vérifier si l’isolation par insufflation est suffisante pour atteindre les valeurs EnEV – ce qui n’est pas le cas pour de nombreuses constructions. Dans ce cas, d’autres mesures d’isolation doivent être mises en œuvre.
Tableau récapitulatif des coûts de l’isolation d’une façade :
| Type d’isolant | Description | Coût approximatif par m² |
|---|---|---|
| Enduit acrylique | Méthode classique, panneaux de polystyrène avec enduit. | Entre 90 EUR et 130 EUR |
| Isocline | Briques de parement isolées. | Entre 120 EUR et 200 EUR (auto-installation) ou 170 EUR à 200 EUR (installation professionnelle) |
| Mur-rideau isolé | Structure préfabriquée avec isolation thermique pour l’enveloppe extérieure d’un bâtiment. | Entre 150 EUR et plus de 300 EUR (large plage de coûts) Les coûts sont variables en fonction de l’ossature, de la finition et du matériau de revêtement. |
| Isolation par insufflation | Remplissage de l’espace d’air existant entre deux parties de la maçonnerie. | Entre 15 EUR et 25 EUR |
Exemple de coûts dans la pratique
Pour l’isolation de la façade, nous avons opté pour une ITE et la faisons réaliser par un spécialiste. La taille de notre façade est de 124 m².
| Poste | Prix |
| Frais d’échafaudage | 992 EUR |
| Prix forfaitaire négocié avec l’entreprise exécutante | 15,750 EUR |
| Coût total | 16,742 EUR |
| Coût par m² de façade | 270,03 EUR par m² de surface de façade |
Les coûts présentés ici se rapportent uniquement à une méthode d’isolation particulière et à la réalisation par une seule entreprise spécialisée sur un bâtiment donné. Les coûts au mètre carré pour l’isolation des façades dans d’autres cas peuvent également varier considérablement.
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Subventions possibles pour l’isolation de sa façade
Les subventions pour l’isolation de la façade en France peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs. Voici quelques-unes des principales sources de subventions et d’aides financières pour l’isolation de façade en France :
- Ma Prime Rénov’ : Il s’agit d’une aide financière de l’État destinée à soutenir la rénovation énergétique des logements. Elle peut couvrir une partie des coûts liés à l’isolation de la façade.
- Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : Les entreprises d’énergie sont tenues de promouvoir l’efficacité énergétique. Dans le cadre de ce programme, des primes et des aides peuvent être disponibles pour les projets d’isolation.
- L’Éco-Prêt à Taux Zéro (éco-PTZ) : C’est un prêt à taux d’intérêt nul pour financer des travaux de rénovation énergétique, y compris l’isolation de la façade.
- Les aides des collectivités locales : Certaines régions, départements et communes offrent leurs propres subventions pour l’isolation de façade. Ces aides varient d’une région à l’autre.
- L’Aide Action Logement : Pour les propriétaires occupants et bailleurs, Action Logement propose des subventions pour les travaux d’amélioration de l’habitat, y compris l’isolation.
- Les aides de l’ANAH : L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) propose des aides pour la rénovation énergétique des logements, y compris l’isolation.
- Le dispositif CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique) : Bien que le CITE ait été transformé en MaPrimeRénov’, il peut encore s’appliquer pour certains travaux réalisés avant la transition.
De plus, il peut être utile de consulter un professionnel ou un conseiller en rénovation pour vous guider à travers les différentes options d’aides financières.
Que faut-il savoir ?
D’un point de vue technique, les isolations de façade font régulièrement l’objet de critiques et ce pour les raisons suivantes :
- Le risque d’incendie augmente énormément, surtout dans le cas d’un système composite d’isolation thermique (WDVS) en polystyrène ;
- On observe souvent des dégâts dus à l’humidité et aux moisissures dans les bâtiments isolés ;
- Des dépôts d’algues et de mousses se forment souvent sur les bâtiments isolés, ce qui, à long terme, peut également causer des dégâts dus à l’humidité ;
- Les enveloppes de bâtiment étanches à l’air (une exigence fondamentale de l’EnEV) favorisent la formation de moisissures à l’intérieur des bâtiments ;
- Les matériaux d’isolation utilisés en grande quantité posent un véritable problème d’élimination.
Certaines de ces critiques sont justifiées, d’autres non. Il est indéniable que les façades en polystyrène présentent un risque d’incendie élevé. Cela a été mis en évidence lors d’un incendie en 2011, au cours duquel seules les poubelles ont brûlé, mais où la façade entière de la maison a pris feu quelques minutes plus tard. Les réglementations actuelles en matière de construction prévoient toutefois des constructions spéciales (par exemple des barres coupe-feu spéciales) qui réduisent considérablement le risque d’incendie. Si elle est correctement mise en œuvre, l’isolation en polystyrène ne devrait plus présenter de risque notablement plus élevé.
Pourquoi faudrait-il isoler sa façade ?
L’accumulation d’humidité à l’intérieur d’un bâtiment, ce qui peut entraîner la formation de moisissures, ne résulte pas de l’étanchéité à l’air de la structure du bâtiment en soi, mais plutôt d’un manque d’aération adéquate. L’humidité générée à l’intérieur des pièces doit être régulièrement évacuée, sinon elle risque de se condenser sur les murs extérieurs, qui sont plus froids, ou dans les recoins près des fenêtres.
La présence d’une quantité significative d’eau de condensation peut indiquer un défaut de construction, potentiellement un pont thermique, mais il est essentiel de maintenir une ventilation adéquate, même en respectant les normes de construction. Si nécessaire, l’installation d’un système de ventilation central avec récupération de chaleur peut s’avérer essentielle.
Qu’est-ce qui détermine le coût au mètre carré d’une isolation de façade ?
Le coût d’une isolation de façade dépend de nombreux facteurs différents.
Beaucoup de choses comptent ici :
- Quelle méthode d’isolation est utilisée ;
- Quels matériaux isolants et quelles épaisseurs d’isolation sont utilisés ;
- Quelle est la charge de travail concrète dans chaque cas (par ex. surfaces de façade compliquées avec de nombreux évidements, saillies, etc.) ;
- La fixation des prix par l’entreprise exécutante ;
- Un prix complet négocié avec l’entreprise, le cas échéant.
Comment isoler sa façade soi-même ?
Il faut noter que cette démarche n’est pas fortement recommandée, car la moindre erreur ou imprécision lors de la mise en œuvre peut avoir des conséquences graves. La pose d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) peut sembler simple, mais elle requiert un certain niveau d’habileté et de compétence pour être exécutée correctement et selon les normes. Même les professionnels du secteur ne sont pas à l’abri d’erreurs.
Cependant, les bricoleurs expérimentés peuvent envisager de poser eux-mêmes des briques isolantes sur la façade. Cette tâche n’est pas beaucoup plus compliquée que la pose de carreaux, et elle peut même être facilitée en utilisant des grilles de pose appropriées.
Dans ce cas, vous pourriez réduire les coûts de main-d’œuvre de l’ordre de 50 à 70 euros par mètre carré, ce qui signifierait que l’isolation de la façade vous reviendrait à environ 100 à 140 euros par mètre carré.
