Prix étanchéité toit terrasse selon le matériau
Le prix de l’étanchéité toit terrasse dépend en premier lieu du matériau choisi pour réaliser les travaux. Sachez qu’il existe plusieurs solutions pour assurer l’étanchéité d’un toit terrasse, chacune ayant ses avantages et ses inconvénients. Le tableau suivant vous donne une comparaison du prix de l’étanchéité toit terrasse selon le matériau, en incluant le coût de la pose par un professionnel.
| Matériau | Prix moyen au m² (hors pose) | Prix moyen au m² (avec pose) |
| Goudron bitumeux | 10 à 35 € | 25 à 65 € |
| Membrane EPDM | 10 à 20 € | 25 à 50 € |
| Système d’étanchéité liquide | 25 à 65 € | 40 à 95 € |
| PVC | 10 à 20 € | 25 à 50 € |
Le goudron bitumeux
Le goudron bitumeux est un matériau imperméable et résistant, qui convient aux toits plats ou légèrement inclinés. Il se présente sous forme de rouleaux ou de plaques à coller ou à souder sur le support. Il a l’avantage d’être économique et facile à poser, mais il a aussi des inconvénients : il peut se fissurer avec le temps et il nécessite une protection contre les UV, comme du gravier ou des dalles. On le recommande pour les toits terrasses peu visibles ou peu fréquentés. Son prix moyen est de 10 à 35 € / m² hors pose.
La membrane EPDM
c’est un caoutchouc synthétique très souple et durable, qui convient aux toits plats ou arrondis. Il résiste très bien aux variations de température, aux UV et aux racines et se pose en une seule pièce, sans joint ni soudure. Ce qui limite les risques de fuite. La membrane EPDM est aussi très écologique car elle est recyclable et ne dégage pas de substances nocives. Elle est donc idéale pour les toits terrasses végétalisés ou accessibles. Pour l’obtenir, il faut compter entre 10 à 20 € / m² hors pose.
Le système d’étanchéité liquide (SEL)
il s’agit d’une solution innovante et polyvalente, qui consiste à appliquer une résine à base de polymères sur le support. Il forme une couche continue et homogène, qui s’adapte à toutes les formes et à tous les supports. On l’apprécie parce qu’il offre une très bonne résistance aux UV, au feu et aux chocs. Il est aussi très facile à entretenir et convient parfaitement aux toits terrasses complexes ou originaux. Son prix moyen est de 25 à 65 € / m² hors pose.
Le PVC
c’est un plastique rigide et léger, qui convient aux toits plats ou inclinés. Il se pose en bandes à coller ou à fixer mécaniquement sur le support. Il a l’avantage d’offrir une bonne étanchéité et une bonne isolation thermique, ainsi qu’un large choix de couleurs. Ce qui permet de personnaliser votre toit terrasse selon vos préférences. Le PVC est accessible entre 10 et 20 € / m² hors pose.
Prix étanchéité toit terrasse selon le type de toiture
Le type de toit terrasse que vous avez ou que vous souhaitez réaliser a une influence sur le prix de l’étanchéité toit terrasse. En effet, chaque type de toit terrasse a ses spécificités et ses contraintes, qui déterminent le choix du système d’étanchéité et son coût. Le tableau suivant vous donne une estimation du prix de l’étanchéité toit terrasse selon le type de toiture, en incluant le coût des matériaux et de la pose par un professionnel.
| Type de toit terrasse | Prix moyen au m² sans végétalisation ni isolation | Prix moyen au m² avec végétalisation | Prix moyen au m² avec isolation |
| Toit terrasse accessible | 50 à 150 € | 70 à 200 € | 60 à 180 € |
| Toit terrasse non accessible | 25 à 100 € | 35 à 120 € | 30 à 110 € |
- Le toit terrasse accessible est aménagé pour être utilisé comme espace de vie, de détente ou de jardinage. Il nécessite une étanchéité renforcée et une protection supplémentaire contre les chocs, les rayons UV, le gel ou le feu. Il peut être végétalisé, c’est-à-dire recouvert de plantes, ce qui apporte des avantages écologiques, esthétiques et thermiques, mais qui implique aussi un entretien régulier et un surpoids. Il peut aussi être isolé, c’est-à-dire doté d’une couche d’isolant thermique, ce qui permet de réduire les déperditions de chaleur et les besoins en chauffage, mais qui augmente aussi l’épaisseur et le poids du toit. Le prix de l’étanchéité toit terrasse accessible varie de 50 à 150 € / m², selon le matériau, la surface et la difficulté du chantier.
- Le toit terrasse non accessible n’est pas destiné à être fréquenté, sauf pour l’entretien. Il requiert une étanchéité simple et une protection légère contre les intempéries. Il peut être végétalisé, mais de manière extensive, c’est-à-dire avec des plantes peu exigeantes en eau et en entretien, qui forment un tapis végétal. Il peut aussi être isolé, mais de manière inversée, c’est-à-dire avec l’isolant posé au-dessus de l’étanchéité, ce qui protège cette dernière des variations de température et des chocs thermiques. Le prix de l’étanchéité toit terrasse non accessible varie de 25 à 100 € / m², selon le matériau, la surface et la difficulté du chantier.
Prix étanchéité toit terrasse selon la surface
Le prix de l’étanchéité toit terrasse varie également en fonction de la surface à traiter. Plus la surface est grande, plus le coût sera élevé. Toutefois, il est possible de bénéficier de tarifs dégressifs en fonction du volume de commande. Le tableau suivant vous donne une idée du prix de l’étanchéité toit terrasse selon la surface, en tenant compte du type de toiture.
| Surface | Prix moyen pour un toit terrasse accessible | Prix moyen pour un toit terrasse non accessible |
| 10 m² | 500 à 1 500 € | 250 à 1 000 € |
| 20 m² | 1 000 à 3 000 € | 500 à 2 000 € |
| 50 m² | 2 500 à 7 500 € | 1 250 à 5 000 € |
| 100 m² | 5 000 à 15 000 € | 2 500 à 10 000 € |
Prix étanchéité toit terrasse selon la difficulté du chantier
Le prix de l’étanchéité toit terrasse peut également varier en fonction de la difficulté du chantier et de la complexité de l’intervention. Plusieurs critères peuvent influencer le coût des travaux, tels que :
- L’état du support : s’il est abîmé, fissuré ou irrégulier, il faudra le réparer, le nettoyer ou le ragréer avant de poser l’étanchéité, ce qui entraînera un surcoût.
- La présence d’éléments à traiter : s’il y a des évacuations, des ventilations, des cheminées ou des jointures à étanchéifier, il faudra prévoir des découpes, des raccords ou des joints spécifiques, ce qui augmentera le temps de pose et le prix des matériaux.
- L’accessibilité du toit : s’il est difficile d’accéder au toit, il faudra prévoir des moyens de levage, de transport ou de sécurité, ce qui alourdira le coût de la main d’œuvre.
Ces différents facteurs peuvent faire varier le prix de l’étanchéité toit terrasse de 10 à 30 % selon les cas.
Prix étanchéité toit terrasse selon le coût de la main d’œuvre
Le prix de l’étanchéité toit terrasse dépend aussi du professionnel que vous choisissez. Sachez que vous avez la possibilité de faire appel à un couvreur ou à l’étancheur pour réaliser ce type de travaux. Le coût de la main d’œuvre peut varier d’un artisan à l’autre, en fonction de sa qualification, de sa réputation, de sa localisation ou simplement de sa disponibilité. Toutefois, le prix moyen de la main d’œuvre pour l’étanchéité toit terrasse varie de 15 à 30 € / m². Mais vous pouvez également solliciter un professionnel et le payer par heure de travail effectué. Dans ce cas, notez que le tarif horaire pratiqué par ce professionnel peut avoisiner les 50 € en moyenne dans le cadre des travaux d’étanchéité . Il est donc conseillé de comparer plusieurs devis avant de faire votre choix.
Quelles aides financières pour payer moins cher vos travaux d’étanchéité toit terrasse ?
Le prix de l’étanchéité toit terrasse peut être réduit grâce aux aides financières disponibles pour les travaux de rénovation énergétique. En effet, l’étanchéité toit terrasse permet d’améliorer l’isolation thermique de votre habitation, et donc de réduire votre consommation d’énergie et vos émissions de gaz à effet de serre. Voici les principales aides financières dont vous pouvez bénéficier :
- Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), qui vous permet de déduire de vos impôts 30 % du montant des dépenses éligibles, dans la limite de 8 000 € pour une personne seule et de 16 000 € pour un couple.
- La prime énergie, qui vous permet de recevoir une prime en fonction des économies d’énergie réalisées, sous forme de chèque, de bon d’achat ou de virement bancaire. Le montant de la prime dépend du type de travaux, de la surface, de la performance énergétique et des revenus du foyer.
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), qui vous donne la possibilité d’emprunter jusqu’à 30 000 € sans intérêt, sur une durée de 15 ans, pour financer des travaux de rénovation énergétique. L’éco-PTZ est cumulable avec le CITE et la prime énergie.
- Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH), qui vous permettent de bénéficier d’une subvention pouvant aller jusqu’à 50 % du montant des travaux, si vous êtes propriétaire occupant ou bailleur, et si vos revenus sont modestes ou très modestes.
- Les aides locales, qui peuvent être accordées par les régions, les départements, les communes ou les organismes sociaux, sous forme de subvention, de prêt ou de réduction d’impôt. Il faut se renseigner auprès des collectivités territoriales ou des espaces info énergie pour connaître les conditions d’obtention.
Prix de l’étanchéité toit terrasse selon la région
Le prix de l’étanchéité toit terrasse peut aussi varier selon la région où vous habitez. En effet, le coût de la vie, la concurrence, la demande ou la réglementation peuvent influencer le tarif des professionnels et des matériaux. Le tableau suivant vous donne une fourchette de prix de l’étanchéité toit terrasse en fonction de votre localisation en France et en tenant compte du type de toiture.
| Région | Prix moyen pour un toit terrasse accessible | Prix moyen pour un toit terrasse non accessible |
| Île-de-France | 60 à 180 € / m² | 30 à 120 € / m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 45 à 135 € / m² | 25 à 90 € / m² |
| Provence-Alpes-Côte d’Azur | 50 à 150 € / m² | 30 à 100 € / m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 40 à 120 € / m² | 20 à 80 € / m² |
| Occitanie | 40 à 120 € / m² | 20 à 80 € / m² |
| Hauts-de-France | 45 à 135 € / m² | 25 à 90 € / m² |
| Grand Est | 45 à 135 € / m² | 25 à 90 € / m² |
| Bourgogne-Franche-Comté | 40 à 120 € / m² | 20 à 80 € / m² |
| Normandie | 45 à 135 € / m² | 25 à 90 € / m² |
| Bretagne | 40 à 120 € / m² | 20 à 80 € / m² |
| Centre-Val de Loire | 40 à 120 € / m² | 20 à 80 € / m² |
| Pays de la Loire | 40 à 120 € / m² | 20 à 80 € / m² |
| Corse | 55 à 165 € / m² | 35 à 110 € / m² |
| Outre-mer | 60 à 180 € / m² | 30 à 120 € / m² |
Exemples de devis d’étanchéité toit terrasse
Si vous envisagez des travaux d’étanchéité toit terrasse pour la première fois, voici des exemples de devis pour vous aider à mieux appréhender les coûts et les conditions.
Devis n°1 : Fourniture et pose d’une membrane EPDM de 1,5 mm d’épaisseur sur un toit terrasse accessible de 50 m²
Ce devis concerne la fourniture et la pose d’une membrane EPDM de 1,5 mm d’épaisseur sur un toit terrasse accessible de 50 m². Le devis est soumis à une TVA de 10 %, qui s’applique aux travaux de rénovation énergétique.
| Description | Quantité | Prix unitaire | Montant |
| Fourniture d’un feutre aiguilleté 300 g/m² | 50 m² | 1,13 € | 56,50 € |
| Fourniture d’une membrane EPDM 1,5 mm | 50 m² | 15 € | 750 € |
| Main d’œuvre | 50 m² | 25 € | 1250 € |
| Majoration pour montage ou descente de matériaux à plus de 15 m de hauteur | 1 h | 50 € | 50 € |
| Total HT | – | – | 2106,5 € |
| TVA 10% | – | – | 210,65 € |
| Total TTC | – | – | 2317,15 € |
Devis n°2 : étanchéité toit terrasse non accessible de 100 m², avec goudron bitumeux, pose comprise
Ce devis concerne la fourniture et la pose d’un goudron bitumeux de 4 mm d’épaisseur sur un toit terrasse non accessible de 100 m². Le devis est soumis à une TVA de 10 %, qui s’applique aux travaux de rénovation énergétique.
| Description des travaux | Quantité | Prix unitaire HT | Montant HT |
| Fourniture d’un goudron bitumeux 4 mm | 100 m² | 20 € | 2000 € |
| Main d’œuvre | 15 h | 50 € | 750 € |
| Total HT | – | – | 2750 € |
| TVA 10% | – | – | 275 € |
| Total TTC | – | – | 3025 € |
Devis n° 3 : étanchéité toit terrasse accessible de 150 m², avec système d’étanchéité liquide
Ce devis concerne la fourniture et la pose d’un système d’étanchéité liquide à base de résine polyuréthane sur un toit terrasse accessible de 150 m². Le devis est soumis à une TVA de 10 %, qui s’applique aux travaux de rénovation énergétique. Le devis est valable 30 jours et prévoit un acompte de 30 % à la commande, le solde étant à payer au début des travaux.
| Description des travaux | Quantité | Prix unitaire HT | Montant HT |
| Fourniture d’un système d’étanchéité liquide à base de résine polyuréthane | 150 m² | 35 € | 5250 € |
| Main d’œuvre | 150 m² | 25 € | 3750 € |
| Total HT | – | – | 9000 € |
| TVA 10% | – | – | 900 € |
| Total TTC | 150 m² | – | 9900 € |
Les coûts annexes à prévoir pour vos travaux d’étanchéité toit terrasse
Les travaux d’étanchéité toit terrasse sont indispensables pour protéger votre habitation des infiltrations d’eau, des moisissures et des dégradations. Mais ils ne se limitent pas à la pose d’un revêtement étanche sur la surface du toit. Il faut également prévoir des coûts annexes liés à la préparation du support, à l’isolation, à l’évacuation des eaux pluviales, à la protection du revêtement et à la finition du toit terrasse. Voici une estimation des coûts annexes à prévoir pour vos travaux d’étanchéité toit terrasse :
- La préparation du support : avant de poser le revêtement étanche, il faut s’assurer que le support est propre, sec, plat et solide. Il faut donc parfois réaliser des travaux de nettoyage, de réparation, de ragréage ou de renforcement du support. Le coût de la préparation du support varie selon l’état du toit terrasse, mais il peut représenter entre 10 et 30 % du coût total des travaux.
- L’isolation : l’isolation du toit terrasse est essentielle pour éviter les déperditions de chaleur, les ponts thermiques et les condensations. Il existe deux types d’isolation : l’isolation inversée, qui consiste à poser le revêtement étanche sur l’isolant, et l’isolation conventionnelle, qui consiste à poser l’isolant sous le revêtement étanche. Le coût de l’isolation dépend du type, de l’épaisseur et de la qualité de l’isolant choisi, mais il peut varier entre 20 et 80 € / m².
- L’évacuation des eaux pluviales : l’évacuation des eaux pluviales est indispensable pour éviter la stagnation de l’eau sur le toit terrasse, qui peut endommager le revêtement étanche et favoriser les infiltrations. Vous devez donc prévoir un système de drainage, qui peut être composé de gouttières, de chéneaux, de noues ou de caniveaux, et un système d’évacuation, qui peut être composé de descentes, de regards ou de siphons. Le coût de l’évacuation des eaux pluviales dépend du type, de la dimension et du nombre d’éléments nécessaires, mais il peut varier entre 10 et 50 € / m².
- La protection du revêtement : la protection du revêtement étanche est nécessaire pour le préserver des agressions extérieures, comme les UV, les intempéries, les chocs ou les racines. Il existe différents types de protection, comme les dalles sur plots, les gravillons, les végétaux ou les peintures. Le coût de la protection du revêtement dépend du type, de la surface et de la qualité de la protection choisie, mais il peut varier entre 10 et 100 € / m².
- La finition du toit terrasse : la finition du toit terrasse est optionnelle, mais elle peut apporter une touche esthétique et fonctionnelle à votre toit terrasse. Il peut s’agir d’aménager un espace de vie, de détente ou de loisir, avec du mobilier, des plantes, des éclairages ou des accessoires. Le coût de la finition du toit terrasse dépend de vos envies, de vos besoins et de votre budget, mais il peut varier entre 50 et 500 € / m².
Pour finir, comprenez que les coûts annexes à prévoir pour vos travaux d’étanchéité toit terrasse peuvent représenter entre 50 et 760 € / m², en plus du coût du revêtement étanche, qui varie entre 25 et 100 € / m².
Conseils pour une étanchéité toit terrasse optimale
L’étanchéité toit terrasse est un investissement important qui vous permet de protéger votre habitation des infiltrations d’eau et des dégâts qu’elles peuvent causer. Comme vous l’avez vu dans ce guide, le prix de l’étanchéité toit terrasse dépend de nombreux facteurs, tels que le type de toiture, la surface, le matériau, la difficulté du chantier ou le professionnel. Pour réussir l’étanchéité de votre toit terrasse, voici quelques conseils à suivre :
- Choisissez le matériau le plus adapté à votre type de toiture, à votre budget et à vos attentes en termes de performance, de durabilité et d’esthétique.
- Faites appel à un professionnel qualifié, qui dispose des assurances et des garanties nécessaires, et qui respecte les normes en vigueur.
- Vérifiez l’état du support avant de poser l’étanchéité, et réparez les éventuels défauts ou dégradations.
- Assurez-vous que le toit terrasse dispose d’une pente suffisante et d’un système d’évacuation efficace, pour éviter la stagnation de l’eau.
- Entretenez régulièrement votre toit terrasse, en le nettoyant et en le contrôlant au moins une fois par an, pour prolonger la durée de vie de l’étanchéité.
FAQ étanchéité toit terrasse
Quels sont les travaux à effectuer pour assurer l’étanchéité d’un toit terrasse ?
Lorsque la toiture est plate, il est plus difficile de faire écouler l’eau qui s’y trouve, contrairement à un toit en pente. Il est donc indispensable d’avoir une étanchéité parfaite pour éviter toute forme d’infiltration. En fonction des exigences du propriétaire et dépendamment des normes imposées, les techniques à adopter peuvent varier.
- Première possibilité : S’il s’agit d’une nouvelle installation, le dispositif d’étanchéité est appliqué sans intermédiaire sur la surface. Si, par contre, un ancien revêtement d’étanchéité s’y trouve déjà, il suffit de recouvrir celui-ci. Il n’est pas nécessaire de le démonter pour pouvoir installer le nouveau. Dans le cas où vous voulez préserver une certaine qualité d’isolation, vous pouvez tout à fait faire installer un nouveau dispositif isolant entre les deux revêtements d’étanchéité.
- Deuxième possibilité : Si le toit est équipé d’un isolant thermique, un revêtement étanche y est appliqué pour assurer la protection du bâtiment contre l’infiltration des eaux de pluie. À défaut d’isolant, c’est sur l’élément porteur que l’élément de revêtement sera posé.
Quelles sont les solutions adoptées pour le revêtement d’une toiture terrasse ?
D’une manière générale, les spécialistes optent pour un rouleau bitumé pour l’ensemble de la toiture. C’est en effet l’alternative la plus esthétique pour assurer l’étanchéité d’un toît terrasse. Nécessitant l’usage d’appareils spécifiques comme le chalumeau, cette technique doit être réalisée par un professionnel.
Plus facile à installer, le revêtement en PVC est également très prisé à ce jour. Beaucoup plus légère, cette membrane d’étanchéité ne nécessite aucun procédé particulier. Il suffit de la coller sur la surface.
Pour ceux qui veulent d’un dispositif d’étanchéité durable, l’EPDM est une solution très adaptée. Il s’agit en effet d’un caoutchouc dont la durée de vie peut dépasser les 30 ans. Ce type de revêtement est de loin le plus complexe à installer, car le moindre faux pas au moment de sa mise en place peut occasionner des défauts au niveau des raccords. D’où la nécessité de faire appel à une entreprise spécialisée en toiture pour s’en occuper.
Dans le cas où l’ancienne membrane doit être retirée, certains intervenants le font gratuitement avant la mise en place du nouveau dispositif d’étanchéité. Pour ceux qui incluent cette tâche dans la facture, l’opération se fait à raison de 10 à 15 euros le mètre carré.
Quels sont les facteurs déterminants du coût total des travaux d’étanchéité ?
Les tarifs précédemment fournis sont uniquement à titre indicatif. Ces chiffres peuvent en effet varier selon les quatre facteurs suivants :
La membrane d’étanchéité utilisée
Comme vous pouvez le constater, le coût varie largement en fonction de la matière utilisée pour le revêtement. Sachez cependant qu’une variation de prix peut aussi avoir lieu pour une même matière, mais de qualité ou de marque différente.
La taille de la toiture
Plus la surface à recouvrir est large, plus le prix total des matières et le coût de la mise en place sont élevés.
La nature des travaux à effectuer
La mise en place d’un dispositif d’étanchéité n’est pas la même pour une toiture neuve et une ancienne. Le coût diffère donc selon le fait qu’il s’agisse de travaux de rénovation ou d’une toute première installation.
Pourquoi faire appel à une entreprise spécialisée pour l’étanchéité d’un toit terrasse ?
De nombreuses raisons doivent vous motiver à faire appel à une entreprise qualifiée pour les travaux d’étanchéité de votre toit terrasse. Les suivantes en sont les principales :
- Il faut des conditions physiques spécifiques pour pouvoir travailler en hauteur. Les risques d’accident sont alors très élevés si les travaux sont effectués par une personne non expérimentée.
- La manipulation des matières de revêtement requiert du savoir-faire, tout comme l’utilisation des appareils et des accessoires qui servent à leur mise en place. Si vous confiez la tâche à un artisan quelconque dont vous n’avez aucune idée de la compétence, de mauvaises surprises seront certainement au rendez-vous.
- Des normes doivent être respectées lors de la mise en place du revêtement d’étanchéité d’un toit terrasse. Il n’y a pas mieux qu’un professionnel en la matière pour les maitriser. D’où la nécessité de recourir aux services d’une entreprise spécialisée.
Quels sont les différents modèles liés aux membranes EPDM ?
Au cours de la construction de votre toit terrasse, vous allez très certainement devoir faire face à un dilemme ; celui de l’étanchéité de ce dernier. Ainsi, durant vos travaux de votre toit terrasse, vous allez devoir prendre connaissance de certains renseignements comme par exemple le type de revêtement à appliquer ou bien encore le montant que cela va vous coûter. De ce fait, vous pouvez très bien porter votre choix vers une membrane EPDM. Vous ne connaissez pas bien ce concept et vous désirez en savoir plus ? Alors vous devriez récolter toutes les informations dont vous avez besoin au cours de cet article.
Tout au long de vos recherches, il va vous être possible de consulter un grand nombre de modèles divers et variés en matière de membranes EPDM. Dans le but de vous aider à choisir, vous pouvez trier les nombreux produits en vous reposant sur des critères de sélection assez précis, comme par exemple les dimensions dont vous avez besoin, mais aussi le type de membrane dont il s’agit ou bien encore le prix affiché pour le modèle en question.
