La préparation de vos travaux de toiture
Faire appel à un professionnel dans mon département
Comment bien estimer le coût de vos travaux de toiture ? Quelle méthode de rénovation choisir et pour quels matériaux opter ? Pour ce faire, le mieux est de faire appel à un artisan toiture près de chez vous
Bien définir votre projet de rénovation de toiture
Le premier conseil que nous pouvons vous donner pour bien estimer votre devis avant même de faire appel à un couvreur professionnel, est de définir l’étendue de vos besoins et de vos envies.
Voulez-vous une toiture en ardoises ou en tuiles ? Souhaitez-vous réaliser une isolation globale de bonne qualité avant de faire poser votre toiture, ou l’existant est-il suffisant ?
Ces questions peuvent paraître enfantines, mais il est toujours recommandé d’avoir une idée précise de ce que l’on a et de ce que l’on souhaite pour bien estimer son budget, ainsi que pour obtenir des résultats finaux satisfaisants.
Bien choisir son artisan et demander plusieurs devis
Le choix de l’artisan couvreur qui s’occupera de vos travaux n’est pas une mince affaire. Voici quelques conseils pour vous aider à faire les bons choix :
- Le bouche à oreille : faites fonctionner le bouche à oreille pour connaître les meilleurs artisans couvreurs de votre région. N’hésitez pas à vous rendre sur les chantiers qui se trouvent près de chez vous et à vous renseigner auprès de leurs clients anciens et actuels.
- Le web : utilisez également les outils qui vous permettront de calculer vos devis directement depuis internet, ce qui vous permettra de centraliser vos informations et d’avoir des réponses très rapides.
- Artisan multi-travaux, entreprise du bâtiment ou courtier en travaux ? : à chacun son choix, mais il semble que les deux dernières options vous permettront de faire baisser les coûts de vos travaux, tout en gagnant un temps précieux.
- Les devis : demandez au moins trois devis pour faire jouer la concurrence, et baisser les tarifs des artisans que vous aurez sélectionnés. Faites bien attention à leur demander également les mêmes prestations, pour pouvoir comparer leur prix sur des bases communes.
Les principaux critères de prix d’une toiture
De nombreux critères peuvent faire varier le prix des travaux de rénovation d’une toiture, et il n’est pas évident de s’y retrouver dans cette jungle de facteurs, pas aussi importants les uns que les autres.
Ne paniquez pas, car en réalité les véritables caractéristiques importantes qui influent sur le coût total d’une toiture ne sont pas si nombreuses, et sont relativement simples à prendre en compte :
- L’état de la toiture existante : plus la surface de votre toiture sera grande, plus les travaux vous coûteront chers, car ils sont bien souvent facturés au m². La forme de votre toit va également faire varier le prix de vos travaux, car chaque conception demande des travaux radicalement différents.
- L’isolation de la toiture : si votre toiture est parfaitement isolée, et que vous ne souhaitez que la couvrir, vos travaux ne seront pas très onéreux. En revanche, si votre toit est dans un état déplorable, vous devrez procéder à une isolation complète, qui peut vous coûter entre 2000 et 8000 €, selon les méthodes employées et les matériaux utilisés.
- La charpente, la sous-toiture et la zinguerie : ces éléments sont indispensables à la construction ou à la rénovation d’une toiture. S’ils sont déjà présents, en bon état et qu’ils s’adaptent à la toiture dont vous rêvez, vous n’aurez pas besoin d’y toucher. En revanche, si vous devez tout refaire, votre facture va vite gonfler.
- Le choix des matériaux : bac acier, ardoises, tuiles, bardeaux de bois, etc. Tous ces éléments n’ont pas le même coût, et vous devrez prendre en compte cette dimension pour estimer le budget total que vous devrez allouer à vos travaux de rénovation.
- Le choix de l’artisan : comme évoqué précédemment, les artisans n’ont pas tous les mêmes prix et il vous faut impérativement les comparer avant d’arrêter votre choix. Le tarif horaire moyen d’un couvreur se situe entre 40 et 60 €.
- La zone géographique : si vous êtes à Paris ou en province, en outre-mer ou en métropole, en ville ou dans un milieu plus rural, le coût de vos travaux ne sera pas le même, et c’est bien compréhensible.
Voilà tous les postes de dépenses que vous devez prendre en question pour calculer le coût final de vos travaux. Ce sont autant d’éléments sur lesquels vous pouvez jouer pour tenter de faire baisser le prix final de votre facture.
Le détail des principaux coûts
Maintenant que vous connaissez tous les critères que vous devez évaluer pour budgéter vos travaux de manière optimale, nous allons vous donner quelques estimations des principaux postes de dépenses auxquels vous allez devoir faire face, pour que vous puissiez avoir une idée plus précise de votre facture finale.
Le coût de la toiture en elle-même
Élément de base de toute toiture, la charpente a un coût non négligeable, que vous devez prendre en compte si vous avez besoin d’en refaire une intégralement :
- La charpente en bois : très résistante au feu et facile à poser, la charpente en bois coûte entre 70 et 90 €/m².
- La charpente en béton : moins résistante au feu, mais tout de même très solide, la charpente en béton se négocie aux alentours de 100 €/m².
- La charpente industrielle : plus difficile à poser qu’une charpente en bois ou en béton, elle coûte aussi moins chère, aux alentours de 60 €/m².
- La charpente toit plat : très à la mode ces dernières années, son prix oscille entre 50 et 100 €.
La zinguerie, composée principalement des gouttières et des chéneaux, vous coûtera entre 40 et 60 €/m², en fonction des matériaux et de l’artisan que vous choisissez.
Enfin, les différents types de toiture connaissent tous des prix différents. Voici une petite comparaison des prix des solutions de couvrement les plus plébiscitées par les français :
- La toiture en tuiles : des tuiles en béton se négocient autour de 25-30 €/m², alors que des tuiles en terre cuite sont plus onéreuses, aux alentours de 45 €/m². Tarifs auxquels il faut rajouter l’entretien de ce matériau très exposé aux mousses végétales notamment.
- La toiture en ardoise : plus onéreuse et plus performante qu’une toiture en tuile, une toiture en ardoise synthétique se négocie aux alentours de 60 €/m², alors qu’une toiture en ardoise naturelle peut atteindre des prix situés entre 100 et 140 €/m².
- Le bac acier et la tôle métallique ondulée : matériaux de grande qualité, ils se négocient aux alentours de 80 €/m².
- Le toit en chaume : matériau très performant, mais également très onéreux, il peut atteindre 120 €/m².
- Le toit en zinc : solution légère et facile à installer, le zinc se négocie entre 35 et 70 €/m².
- Le toit en bardeaux de bois : solution économique, aux alentours de 30 €/m², son prix peut toutefois rapidement gonfler en fonction du type de bois utilisé.
Le coût de l’isolation
L’isolation est également une étape essentielle de la rénovation de la toiture. Elle se réalise généralement sous toiture, et elle est également connue sous le nom d’isolation par l’intérieur.
Deux cas de figure peuvent se présenter :
- L’isolation de combles perdus : ces combles difficiles d’accès, qui ne peuvent pas être aménagés, peuvent être isolés moyennant un coût de 20 à 50 €/m².
- L’isolation de combles aménageables : plus technique et plus gourmande en matériaux, l’isolation de combles aménageables coûte entre 50 et 80 €/m².
Le coût des aménagements
Pour terminer, il faut bien penser à tous les aménagements dont vous allez avoir besoin dans votre toiture pour assurer le confort d’une pièce à vivre, ou tout simplement pour permettre à votre maison de respirer :
- La pose de velux : si vos combles sont aménageables, vous souhaitez certainement poser des velux. Leur prix varie principalement en fonction de leur taille, et ils se négocient généralement entre 200 et 300 € pièce.
- L’installation d’un système de ventilation : s’il existe de nombreux systèmes pour équiper votre toiture, une VMC est toutefois recommandée. Son prix se situe aux alentours de 700 €.
Les subventions et les économies d’énergie
Vous pouvez financer la rénovation complète de votre toiture en bénéficiant du crédit d’impôt de 30% accordé par l’Etat, pour les travaux de rénovation et d’isolation d’une toiture.
Cependant, il vous faudra répondre à de nombreux critères pour y être éligible. Si vos travaux n’ont qu’une visée esthétique, et qu’ils ne comprennent pas d’isolation pour réaliser des économies d’énergie, vous ne pourrez pas en bénéficier.
D’autres institutions, comme l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitant, et les collectivités territoriales proposent également des aides pour permettre aux particuliers de rénover leur logement.
Un bon moyen de réduire l’investissement de départ pour vos travaux. N’oubliez pas non plus qu’une bonne rénovation de votre toiture peut vous faire économiser jusqu’à 30% sur votre facture d’électricité !
