Des obligations en cas de toiture en fibro ciment amianté.
A partir du moment où votre toit est composé de fibro ciment, à savoir de ciment lié à des fibres, et que celui-ci est antérieur au 1er février 1997, il est quasiment certain que ces fibres sont faites d’amiante. Un diagnostic amiante vous permettra de vous en assurer. Mais même si celui-ci est positif, vous n’avez pas l’obligation de rénover votre toiture dans l’immédiat. Il est simplement interdit de procéder à un nettoyage par vous-même, qui pourrait libérer des fibres et donc gravement impacter votre santé.
La législation, quant à elle impose de faire réaliser un diagnostic dans plusieurs cas :
- Si une démolition est prévue, pour prendre les précautions nécessaires en cas d’émission de particules,
- Pour vendre ou louer votre bien,
- En amont d’une rénovation, ce diagnostic est également obligatoire.
Attention toutefois : si la concentration en amiante excède les 5 fibres par litre d’air, le désamiantage est obligatoire et vous avez un délai de 3 ans pour faire réaliser les travaux. Les frais engagés sont quant à eux à charge du propriétaire. De la même manière, si vous vous apprêtez à vendre votre maison et qu’un diagnostic s’est révélé positif, une rénovation peut être nécessaire rapidement, pour faciliter la vente. Et dans ce cas, comment vous y prendre ? Voici le détail des procédés existants.
Faire rénover sa toiture en fibro ciment amianté comme il se doit.
Si vous désirez faire rénover votre toiture en fibro ciment, plusieurs options s’offrent à vous :
| Options | Description | Prix |
|---|---|---|
| Le désamiantage | Comme son nom l’indique, cette technique est la plus employée mais aussi la plus recommandée des deux. Grâce à elle, vous pourrez vous débarrasser de la moindre trace d’amiante. | Entre 25 et 50€ par mètre carré |
| L’encapsulage | Cette technique consiste à confiner vos plaques amiantées pour limiter tout risque d’exposition aux particules fines. | Entre 10 et 35€ par mètre carré |
Si vous désirez en savoir un peu plus sur ces deux façons de rénover votre toiture en fibro ciment amianté, voici quelques indications qui pourraient vous intéresser. Toutefois, ne réalisez jamais ces travaux vous-mêmes : les professionnels sont faits pour gérer les risques et sauront comment s’y prendre dans les règles de l’art, avec des équipements adaptés et des techniques sécuritaires.
- Le désamiantage, qui est très radical, se compose d’un ensemble d’étapes que les professionnels suivront méticuleusement pour vous. Dans un premier temps, bien sûr, le diagnostic amiante est effectué, pour un montant variant globalement entre 70 et 160€. Puis il est temps de désamianter, si le diagnostic est bel et bien positif. Et si cette technique est plus onéreuse que l’encapsulage, c’est parce qu’elle nécessite le remplacement intégral des plaques d’amiante ciment, et donc une manipulation précautionneuse de celles-ci. Mais une fois que cela sera fait, vous n’entendrez plus parler d’amiante dans votre toiture !
- L’encapsulage est la technique qui se veut être la plus économique. Et de fait ! Elle n’implique aucune manipulation ni aucune atteinte à l’intégrité des plaques en amiante ciment ! Tout simplement, elle consiste à recouvrir vos plaques d’un produit, pour en confiner les particules à risques. Dans ce cas de figure, la gestion des déchets amiantés ne sera pas un souci puisqu’il n’y en aura pas le moindre.
Pour un choix qui vous débarrassera définitivement de votre amiante, le désamiantage est à privilégier, tandis que l’encapsulage sera parfait et économique pour permettre un confinement de ce matériau. Toutefois, bien entendu, les tarifs indiqués sont variables en fonction non seulement de la surface du toit mais aussi de son accessibilité, de son inclinaison, ainsi que de plusieurs autres facteurs qu’un devis vous permettra de mettre en lumière. Vous pourrez donc faire le choix le plus stratégique, au regard de votre budget et de la législation en vigueur.
L’amiante est extrêmement redouté, en raison de ses conséquences possibles sur la santé. Et c’est pourquoi il est indispensable de faire refaire sa toiture si elle en contient. Et comme vous l’avez constaté, ce n’est pas forcément aussi complexe que ce que l’on pourrait croire. Faites donc appel à des professionnels, soyez précautionneux, et faites place à un toit sain, flambant neuf !
Par ailleurs, ne vous privez pas de faire appel à nous si vous en ressentez le besoin. Nous pourrons non seulement vous apporter nos conseils, répondre à la moindre de vos questions, mais aussi nous rendre présents pour vous soutenir concrètement sur votre projet de rénovation. Au travail !
